โครงฝ้าฉาบเรียบรับน้ำหนักได้ไหม

สวัสดีครับ คือพอดีผมได้บ้านใหม่ และต้องการจะติดโคมไฟ ดังรูป กับฝ้าฉาบเรียบๆ ที่ชั้น 1 ของบ้านครับ โดยเอาโคมซาลาเปาออก แล้วเอาโคมนี้แทนที่ ผมสามารถยึดน๊อตโคมติดกับฝ้าเลยได้ไหม หรือต้องติดกับตัวปูนข้าง

ลองขังน้ำจากห้องน้ำชั้นบน เพื่อเทสปล่อยน้ำ เพื่อดูจุดรั่วซึม เจอน้ำรั่วลงมายังฝ้าชั้นล่าง แต่เป็นแนวขอบของฝ้า เกิดจากสาเหตุใดได้บ้างคะ บ้านเป็นผนังพรีเคสคะ

ขอความคิดเห็นเรื่องกฎหมายซ่อมแซมหลังคารวมค่ะ ที่บ้านเป็นบ้านตึกแถว 3 ชั้น ห้องแรก ลักษณะหลังคารวมกันมองเห็นกันหมดเป็นโครงสร้างไม้ หลังคา ส่วนกำแพงเป็นกำแพงร่วมกันเป็นคอนกรีต  ที่บ้านได้เปลี่ยนหลั

จะรีโนเวทโดยการยกเสริมหลังคาให้สูงขึ้น เเลวก็เทพื้นให้สูงขึ้น  นื่องจาก  กลัวว่าหน้าฝนน้ำจะท่วมค่ะ ตอนนี้จะขอความรู้ในการยกหลังคาค่ะ กระเบื้องเดิมเป็นกระเบื้องลอนคู่ค่ะ จะใช้อันเดิมเปล