บริษัทรับปิดหนี้ให้ก่อนซื้อบ้าน

มีใครพออธิบายตามหัวข้อกระทู้ได้บ้าง พอดีสนใจอยากปิดหนี้แล้วอยากผ่อนบ้านต่อ

ตามความเข้าใจของตัวเอง : เอเย่นปิดหนี้ให้เราก่อน หลังจากนั้นให้เรายื่นเรื่องกู้ซื้อบ้านกับธนาคาร 
กรณีที่ 1 ถ้ายื่นกู้ธนาคารผ่าน เอเย่นก้จะได้ส่วนต่างจากเงินกู้ หักเงินที่ปิดหนี้ให้เรา รวมทั้งค่าเดินเรื่องนู่นนี่นั่น
กรณีที่ 2 ถ้ายื่นกู้ธนาคารไม่ผ่าน เราต้องเป็นหนี้เอเย่นใช่รึเปล่า 

รบกวนผู้รู้ช่วยแชร์ประสบการณ์หน่อยครับ.