สวัสดีค่ะ พอดีตอนนี้ลังเลระหว่าง ซื้อบ้านก่อนเพื่ออยู่อาศัย หรือซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าก่อนดีคะ

เจ้าของกระทู้ รายได้เฉลี่ยต่อปี ประมาณ 800,00-900,000 บาท อายุ27ปีค่ะ ปัจจุบันอาศัยอยู่กับญาติ เลยมีความจำเป็นที่ต้องซื้อบ้านเพื่อให้ครอบครัวอาศัยในไม่เกินสามปีนี้ค่ะ แต่ปัจจุบัน ยังไม่เจอบ้านที่ถูกใจ เลยอยากซื้อคอนโดร่วมกับแฟนที่ยังไม่ได้จดทะเบียนสมรสก่อน ซึ่งอาจจะเป็นชื่อเจ้าของกระทู้เป็นคนยื่นเต็ม 100% เนื่องจากแฟนทำฟรีแลนซ์ แต่ว่าจะช่วยกันวางดาวน์และผ่อน โดยทำสัญญาไว้ค่ะ โดยบ้านที่อยากซื้อตั้งราคาไม่เกิน 3.5ลบ ส่วนคอนโด ประมาณ3 ลบค่ะ

เหตุผลที่ลังเลระหว่างซื้อบ้านหรือคอนโดก่อนดี 
1.กลัวติดLTV หากซื้อคอนโดก่อน ทำให้ต้องดาวน์บ้าน20%เลยใช่ไหมคะ ถ้าซื้อบ้านหลังที่2 ภายใน2ปี
2.กลัวว่าถ้าซื้อคอนโดก่อน แล้วดันเจอบ้านที่ถูกใจจะซื้อยาก เนื่องจากเงินไปจมที่คอนโดค่ะ

อยากสอบถามว่า
1.ควรรอบ้านที่ถูกใจ แล้วซื้อบ้านก่อนไหมคะ หรือควรซื้อคอนโดมาปล่อยเช่าก่อนดีคะ
2.ถ้าเราผ่อนคอนโดเกิน50%ไปแล้ว แต่ซื้อบ้านในระยะเวลาก่อนสองปี จะยังติดLTVไหมคะ
3.จะมีปัญหาอะไรภายหลังไหมคะ หากผ่อนคอนโดร่วมกับแฟน เพื่อปล่อยเช่า แต่กู้ธนาคารเพียงคนเดียว โดยคิดว่าจะมีการตกลงทำสัญญากัน หากจบกันไม่ดี จะขายทิ้งแล้วแบ่งคนละครึ่ง หรือจริงๆสามารถกู้ร่วมกันได้แม้ไม่จดทะเบียนสมรสคะ

หรือพี่ๆมีแนวทางอื่นๆเสนอแนะไหมคะ

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ 🙏🏻🙏🏻