สัญญาเช่าซื้อบ้านและที่ดิน ต้องจดทะเบียนมั้ย

สอบถามค่ะ การทำสัญญาเช่าซื้อบ้านและที่ดิน มูลค่าสัญญา 4 ล้านบาท ระยะเวลา 10 ปี นอกจากไปเสียภาษีอาการแสตมป์แล้ว ต้องไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินมั้ยคะ แล้วมีค่าธรรมเนียมอะไรบ้าง หรือแค่จ่ายค่าอากรอย่างเดียว