ระยะห่างอาคารกับถนนสาธารณะต้องเท่าไหร่ครับ

สร้างตัวอาคารติดกับถนนสาธารณะ ต้องใช้กฎหมายข้อไหนในการเว้นระยะห่างตัวอาคารกลับถนนสาธารณะ
ข้อที่ 1. เว้นระยะห่างตัวอาคาร 2 เมตรจากเส้นแบ่งที่ดินตนเองกับถนนสาธารณะ  ข้อที่ 2. หรือใช้ระยะร่นจุดกึ่งกลางของถนนมาเป็นตัววัดระยะห่างของตัวอาคารกับถนนสาธารณะ