ถ้าผู้เช่าไม่ย้ายออกในวันที่หมดสัญญา เราสามารถฟ้องผู้เช่าในฐานะบุกรุกสถานที่เช่าได้หรือไม่

เมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า หรือเมื่อสัญญาเช่าเป็นอันยกเลิกไปเนื่องจากผู้เช่าผิดสัญญา ในกรณีที่ ถ้าผู้เช่าไม่ย้ายออก ถ้าผู้เช่าไม่ซ่อมแซมส่วนที่เสียหาย ถ้าผู้เช่าไม่จ่ายที่ค้างชำระ เช่น ค่าเช่า, ค่าน้ำ,

ผมให้เช่าเป็นลักษณะ ให้เช่าเพื่อประกอบกิจการครับ ประมาณ 4-6 อาคาร เล็กๆ เป็นแนว SME ไม่ได้หรูหราอะไร ค่าเช่า มีตั้งแต่ 8,000-20,000 เก็บเงินประกันก่อนเข้าอยู่ 2 เดือน (ในทางปฏิบัติ เงินประกันไม่เคยพอ

ผู่เช่าบ้านค้างค่าเช่าบ้านมา 4 เดือนแล้วคะ ไปทวงก็ผลัดวันไปเรื่อยๆ บอกเดี๋ยวเอามาจ่าย เดี๋ยวจะย้ายออกแล้ว เป็นอย่างนี้ตลอด 4 เดือน เราไม่รู้จะทำยังไงแล้วคะ สัญญาเช่าบ้าน อันเก่าหมดไปแล้วคะ ปัจจุบั

1. เราบอกเลิกสัญญาเช่าและมีการตกลงกันด้วยวาจาแล้ว  2. มีการแจ้งทางไลน์ ว่าจะส่งเอกสารบอกเลิกสัญญาไปให้ตามที่อยู่ และมีการตอบรับมาสั้นๆว่า "ค่ะ"  3. หลังจากนั้น เขาก็ไม่อ่านไลน์เราอ

คือว่าผมไม่ได้ค้างค่าเช่าบ้านเขาเลยเพียงแต่ว่าเดือนนี้ผมช็อต ​ผมเลยจ่ายล่าช้า 14 วัน เขามาล็อคบ้านผม เขาบอกว่าถ้าภายใน 4 วันไม่ให้ค่าเช่าเขาจะฟ้องตำรวจคดีข้อหาบุกรุก เพราะผมถามเรื่องแล้วเรื่องประกันผม