ลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ เป็นการลงทุนที่ดีหรือไม่

พอดีมีเงินอยู่ก้อนนึงสนใจจะซื้ออพาร์ทเม้นท์มือสองเก็บค่าเช่ากิน อพาร์ทเม้นท์นี้ผู้เช่าเต็ม อยากทราบว่ามีปัญหาจุกจิกอย่างอื่นไหมครับ เช่นปัญหาเรื่องคนเช่า ปัญหาด้านโครงสร้างอาคาร น้ำรั่วต่างๆ คืออยาก

ตอนนี้สนใจลงทุนคอนโดค่ะ ตั้งใจว่าจะกู้แล้วใช้ค่าเช่ามาผ่อนค่ะ คาดว่า อีก 2 ปีจะมีเงินเก็บ 2 ล้านแล้วจะเอามาโปะ มีตัวเลือกในใจ 2 ที่ 1. คอนโด ก. ราคา ประมาณ 3.5 ล้าน      ขนาด 28 ต

https://www.thairath.co.th/money/economics/thai_economics/2878099 Summary หมดยุคทอง อพาร์ตเมนต์-หอพัก ให้เช่า หลังนักศึกษาน้อยลง ,คนทำงานถูกเลิกจ้าง ใบอนุญาตสร้างใหม่ ไตรมาสแรก ปี 68 ทำเล กรุงเทพฯ -

          สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (1 ต.ค. 2568)--นายรักษ์ วรกิจโภคาทร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.บริหารสินทรัพย์ กรุง

ขอคำแนะนำ มีเงินสด 1ล มีหนี้บ้าน2หลัง หลังที่1 อยู่เอง1.75 หลังที่2 ปล่อยเช่า1.4 โป๊ะไหนดีคับ ดอกเบี้ยพอๆกัน หรือกันเงินไว้ลงทุนดีคับ มีโปรแกรมจะซื้อทาวส์เฮาส์อีกหลังไว้ปล่อยเช่า แบงก์ยังให้กู้

มีทาวน์เฮ้าส์ที่ปล่อยเช่ามาเป็นสิบปีแล้วค่ะ อายุเริ่มเยอะ ไม่อยากปวดหัวเวลาคนเช่าย้ายออก ต้องหาช่างซ่อม เก็บความสวยงาม และหาคนเช่าใหม่อีก ถ้าขายบ้านสภาพเดิม ให้นายทุนที่ซื้อไปรีโนเวท ก็จะโดนกดราคาเกื

คือ ผมมีแนวคิดจะซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าครับ เลยอยากทราบว่าคอนโดที่ให้ ROI สูง (กู้มาเยอะ ใช้เงินตัวเองน้อย ค่างวดสูง) แต่กระแสเงินสดติดลบ เพราะค่าผ่อนมากกว่าค่าเช่า กับ คอนโดที่ให้ค่าเช่ามากกว่าค่าผ่อ