อยากทำเรื่องกู้บ้าน กู้ร่วมกับแฟน

อยากทำเรื่องกู้บ้านค่ะ  กู้ร่วมกับแฟน แต่ไม่มีที่ดินเป็นของตัวเอง สามารถทำเรื่องกู้ซื้อที่ดินและสร้างบ้านได้ไหม  
ระหว่างกู้ซื้อที่ดินและสร้างบ้าน กับ กู้ซื้อบ้าน ตามโครงการอันไหนดีกว่าคะ

รบกวนผู้เชี่ยวชาญ ช่วยแนะนำให้ด้วยค่ะ

ถ้าอยากให้ธนาคารอนุมัติ ควรเหลือสินเชื่อกี่ตัวคะ ถึงจะผ่าน ที่เยอะ คือสินเชื่อเงินสดค่ะ ตอนนี้ไม่ได้เอาเพิ่ม มีแต่ทยอยใช้ค่ะ

https://drive.google.com/file/d/1nmOjUBoBqmSRDKtybLGAopAebpfO3wWz/view?usp=sharing

อายุงานเรา 5 ปี 4 เดือน
ของแฟนอายุงาน  ประมาณ 5 - เดือน
** จดทะเบียนสมรสแล้ว