สอบถามเรื่องราคาประเมินที่ดินค่ะ

ปลูกเป็นแนว หรือ ปลูกต้นที่สวยๆ เพื่อ อนาคตเราไปอีกครั้่ง จะกลายเป็น ที่ดิน แปลงที่สวย มีต้นไม้ ตอนนี้ เป็น ที่ดินว่างเปล่าเลย ขยาด 60 ม * 60 ม ( ด้านหลังเป็น น้ำ )

คือผมไม่มีที่ดินเลยในมรดก ต้องเริ่มสร้างด้วยตัวเอง เพราะสมัยก่อนพ่อเอาที่ดิน 20 ไร่ ไปแลกเหล้าแค่ 5พัน ปัจจุบันที่นั้น เขาขายกัน 2 ล้าน (ผ่านมา 20 ปี) แต่ก็ชั่งมันผมจะสร้างมันขึ้นมาใหม่ด้วยตัวเอง ตอนน

ถ้าผมขายที่ดิน จำนวน 5 ไร่ได้ในราคาไร่ละ 1 ล้านบาท เเต่ราคาประเมินที่ดินจริงๆให้แค่ไร่ละ 1 แสนบาท เวลาไปโอนที่ดินเวลาเสียภาษี/ค่าธรรมเนียมเค้าคิดยังไงครับ? ใครพอมีประสบการณ์บ้าง ตอนนี้กำลังจะมีบริษัทม

ผมจะตัดไม้สักข้างไร่ที่ไม่มีเอกสารได้ไหม พื้นที่นั่นทำการเกษตรมาตั้งแต่รุ่นปู่กว่า50ปีสามารถอ้างอิงจากภาพถ่ายดาวเทียม10-20-30ปีได้ส่วนพื้นที่รอบข้างเป็น1กิโลเมตรเป็นโฉนดครุฑแดงเป็นนส.3เป็นสปกบ้างแหล่ส

ราคาประเมินทั้งแปลง ได้แค่ 12,750 บาท 150/ตร.ว. มีทั้งหมด 85 ตารางวา แต่ในที่ดิน มีสิ่งปลูกสร้าง(บ้าน1ชั้นกึ่งปูนกึ่งไม้) สามารถเอาไปเข้าจำนำ จำนอง หรือขายฝากได้ไหม ที่จะทำให้ได้วงเงินหลักแสน หรือไม่ม

พอดีแม่เรามีที่ดินนส.3.ก ทั้งหมด6ไร่ ขายให้ญาติๆกันไป4ไร่ เหลือ2ไร่ แม่เราอยากได้คืน แต่เราบอกว่าก็แบ่งไปเลยเราก็เก็บไว้แค่2ไร่ แต่แม่เราบอกว่ามันแบ่งไม่ได้ เรางงค่ะ พอดีไม่มีความรู้เรื่องที่ดินเลย รบ

พอดีจะจำนองที่ดิน เป็นที่ดินในชุมชน ต่อน้ำไปแล้วแล้ว มีทางเข้าออกทุกทาง ประมาณ 1 ไร่ ซื้อมาเกือบล้าน พอดีต้องใช้เงิน ธนาคารพานิช หรือ ธนาคารรัฐ ใครให้ราคาดีกว่ากันขอสอบถามหน่อยค่ะ

มีบ้านพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ในพื้นที่ 45 ตารางวา 2หลังติดกัน มีร้านสะดวกซื้อเจ้านึงมาขอเช่า โดยจะรื้อถอนบ้านทิ้ง แล้วสร้างใหม่ ราคาบ้านเดิมประเมินราคาอยู่ที่ประมาณหลังละ2ล้าน ที่นี้หากก่อสร้างในพื้นที่

ประมูลมาในราคา680000เป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ค่าโอนโฉนด 29300 แพงหรือปกติครับ