สวัสดีค่ะ กระทู้นี้จะมาแชร์การซ่อมบ้านอีกแล้ว จากที่เคยรีวิวไปเมื่อ 7 ปีที่แล้ว
[CR] แชร์ประสบการณ์หลังคาบ้านมีน้ำรั่วพร้อมวิธีแก้ที่หาจนเจอ ในกระทู้ครั้งก่อนเราซ่อมหลังคาบ้านมาถึงตอนนี้ก็ยังใช้งานได้ปกติไม่มีน้ำหยดใดๆ ในส่วนของห้องน้ำชั้น 2 จากกระทู้เดิมบอกเลยว่าไม่หายยังหยดเหมือนเดิม สุดท้ายหลังคาที่จอดรถก็ใช้งานมาได้ดีประมาณ 3 ปี แต่น่าจะบ้านทรุดตัวเพิ่มเลยทำให้มีลอยแยกระหว่างหลังคากับตัวบ้านเลยทำให้มีน้ำรั่วเกิดขึ้น
จริงๆการซ่อมบ้านครั้งนี้ เราซ่อมเสร็จไปตั้งแต่เดือนต้นเดือนสิงหาคมแล้วค่ะ แต่ยังไม่รีวิวใดๆเพราะต้องลองใช้ดูก่อนว่าจะแก้หายได้จริงมั้ย หลังจากที่ใช้มา 3 เดือน ก็ยังไม่มีปัญหาใดๆ ก็เลยมารีวิวให้เพื่อนๆได้ดูกันค่ะเพื่อจะเป็นข้อมูลให้กับคนที่มีปัญหาเหมือนกัน ^^
เกริ่นนำมาพอสมควร มาเข้าเรื่องกันเลยดีกว่าค่ะ ในความตั้งใจแรกจะซ่อม 3 จุดหลักๆ คือ ห้องน้ำชั้น 2 ห้องน้ำชั้น 1 และบันได ก็หาผู้รับเหมาอยู่นานมาก เป็นสิ่งที่หนักใจที่สุด เพราะเราเคยเรียกช่างมาหลายครั้งแต่ก็ไม่เคยแก้ปัญหาให้ได้จริง เสียเงินเปล่ามาเยอะจนเหนื่อยที่จะซ่อมอยู่กับปัญหามา 13 ปี เหอะๆ สุดท้ายก็ได้ผู้รับเหมาที่คิดว่าน่าจะโอเคที่สุดมา คุยราคากันเรียบร้อยก็เลยมีทำเพิ่มอีก 2 จุด คือเทพื้นหน้าบ้านใหม่กับทำแฟลชชิ่งหลังคาที่จอดรถ ทีนี่เรามาเริ่มรีวิวกันทีละจุดกันเลยดีกว่าค่ะ
1. ห้องน้ำชั้น 2 ปัญหาคือ มีน้ำซึมจากพื้นห้องน้ำแล้วหยดลงฝาข้างล่าง
ทีแรกผู้รับเหมาแนะนำให้ทาน้ำยากันซึม 2 ชั้น แล้วปูกระเบื้องทับพื้นเก่าไปเลย แต่ด้วยความเป็นคนที่จะทำอะไรต้องหาข้อมูลก่อนไม่ได้เชื่อใครง่ายๆ จากที่ไปหาข้อมูลมาถ้าพื้นเดิมเค้าทำไว้ดีอยู่แล้วการที่ปูทับไปเลยก็ดีงานไม่ยุ่งยากแล้วพื้นก็จะแน่นมากขึ้น แต่ถ้าของเดิมปูไว้ไม่ดีปูกระเบื้องแบบซาลาเปาก็อาจจะเกิดปัญหาตามมา เราจึงคุยกับผู้รับเหมาให้รื้อกระเบื้องเดิมทิ้งดีกว่าเพราะเราไม่มั่นใจในของเก่าเลยเพราะพื้นบ้านหลายจุดตอนเราย้านของเข้าบ้านกระเบื้องแตกไปหลายแผ่น ผู้รับเหมาก็เข้าใจความรู้สึกของเราเป็นอย่างดี อิ อิ สรุปก็คือรื้อกระเบื้องพื้นออกทั้งหมดแล้วปูใหม่ โดยไม่ได้คิดค่ารื้อเพิ่ม
ในรูปคือรื้อกระเบื้องเสร็จแล้ววางตะข่ายทาน้ำยากันซึม 2 ชั้น บอกเลยน้ำยากลิ่นแรงมากพระเจ้า ทาทิ้งไว้ข้ามวันกันเลยทีเดียว นอกจากเราจะปูพื้นใหม่แล้วในส่วนห้องน้ำชั้น 2 นี้ อ่างล่างหน้าเก่าก็เหมือนจะลาโลก 555 เราก็เลยทำการเปลี่ยนอ่างล้างหน้าด้วย ทำเป็นแบบก่อเคาน์เตอร์แล้วใช้อ่างแบบวางลอย จริงๆอยากใช้แบบฝั่งแบบตามโรงแรมแต่ช่างแนะนำว่าแบบฝั่งเวลามีปัญหาจะเปลี่ยนอ่างยากต้องทุบอย่างเดียว ใช้แบบวางลอยดีกว่าก็เลยโอเคตามนั้น (แต่ก็แอบไปหาข้อมูลด้วยตัวเองมาก่อนที่จะเชื่อช่างเหมือนเดิม อิอิ )
และนิคือห้องน้ำชั้น 2 ที่ซ่อมเสร็จแล้วนะคะ กระเบื้องพื้นเราเลือกแบบหยาบ ระดับ R9 ไม่หยาบจนทำความสะอาดยากแต่ก็ไม่ทำให้ลื่นค่ะ จากที่หาข้อมูลมานะคะ กระเบื้องห้องน้ำเค้าจะแนะนำให้ใช้พื้นหยาบตั้งแต่ R9 - R13 ยิ่งตัวเลขมากจะยิ่งหยาบมาก ซึ่งรายละเอียดตรงนี้ตอนไปเลือกซื้อกระเบื้องให้ดูที่รายละเอียดของสินค้าจะมีบอกเลยค่ะว่ากระเบื้องคือ R ที่เท่าไหร่ ส่วนกระเบื้องผนังเราใช้อันเดิมไม่ได้เปลี่ยนค่ะ แต่ผู้รับเหมาก็คือน่ารักมากกกก ยาแนวให้เราใหม่และทาสีผนังด้านบนด้วยโดยไม่ได้ร้องขอ ห้องน้ำก็เลยดูเหมือนใหม่ขาวสะอาดสว่างจ้าขึ้นมาเลยค่ะ
ในส่วนของอ่างล้างหน้าก็คือถูกใจมากของเดิมอ่างล่างจะอยู่ต่ำไปช่างก็ปรับให้สูงขึ้นกำลังดีเลยค่ะ นอกนั้นก็ใช้ของเดิม ประหยัดงบค่ะเศรษฐกิจแบบนี้อ่ะเนอะอะไรใช้ได้ก็ใช้ไปก่อน เหอะๆ
2. ห้องน้ำชั้นล่าง จุดนี้มีปัญหาคือชักโครกกดแล้วลงไม่ค่อยดี เป็นมาตั้งแต่ย้ายบ้านมาใหม่ๆ แล้วก็หนักขึ้นเรื่อยๆ เรียกรถดูดส้วมมาดูดก็จะลงดีขึ้นนิดหน่อยใช้ไปสักพักก็เหมือนเดิม ในส่วนนี้ไม่ได้ถ่ายห้องน้ำก่อนทำไว้นะคะแต่หน้าตาก็คือเหมือนห้องน้ำชั้น 2 เป๊ะค่ะ
ช่างได้ทำการรื้อชักโครกเก่าดูพบว่าท่อมันเบี้ยวน่าจะเกิดจากเจาะรูส้วมแล้วไม่ได้ขนาดเลยทำการตัดแต่งท่อเลยอาจะทำให้ชักโครกกดไม่ค่อยลงก็ทำการปรับในส่วนขอท่อตรงนี้ให้ ในส่วนของห้องชั้นข้างล่างนี้เราก็ปูพื้นกระเบื้องใหม่เหมือนชั้น 2 เลยค่ะ เพราะกระเบื้องเก่าค่อนข้างลื่นค่ะ ช่างก็รื้อกระเบื้องแล้วก็ทำการทาน้ำยากันซึมให้ 1 ชั้น ทิ้งไว้ข้ามคืนแล้วก็มาปูกระเบื้องและวางชักโครกให้ใหม่
ห้องน้ำชั้น 1 เราเปลี่ยนชักโครกใหม่ด้วยค่ะเป็นระบบ jet (ระบบชำระล้างที่สามารถปล่อยน้ำได้เร็วผ่านรูเจ็ท ช่วยให้ทำความสะอาดได้หมดจด เพราะรูเจ็ทจะทำหน้าที่เป็นตัวส่งน้ำ ช่วยทำให้เกิดแรงดูด แต่จะมีเสียงดังกว่าระบบอื่น) กระเบื้องผนังและอื่นๆก็ใช้อันเดิมหมดค่ะ แล้วผู้รับเหมาก็ยาแนวผนังให้เราใหม่และทาสีผนังด้านบนให้เหมือนเดิม ดูดีขึ้นเยอะเลยห้องน้ำเรา
แต่หลังจากที่จบงานไปชักโครกก็กดลงดีมากเหมือนห้องน้ำทั่วไปแล้ว แต่ว่าๆ ผ่านไปได้ 1 อาทิตย์ปัญหาก็เกิดอีกแล้วค่ะ มีของเสียทะลักขึ้นมาจากรูด้านหลังของชักโครก
ในรูปไม่ใช่ชักโครกบ้านเรานะคะเอามาจากในเน็ต ชักโครกบ้านเราอยู่ด้านหลังถ่ายรูปยากค่ะ แหะๆ หลังจากที่พบปัญหาเราก็แจ้งผู้รับเหมาไป เค้าก็รีบเข้ามาแก้ไขให้เราทันทีในวันรุ่งขึ้น ครั้งนี้ผุ้รับเหมาพาหัวหน้าช่างมาดูให้เลยค่ะ มาตรวจดูน่าจะวางชักโครกไม่ตรงรูเลยทำให้ของเสียทะลักออกมาได้ ก็ทำการแก้ไขให้เรียบร้อย แต่พอใช้ๆไปน้ำก็กดไม่ค่อยลงเหมือนเมื่อก่อนเลยค่ะ ก็โทรปรึกษากับผู้รับเหมา ผู้รับเหมาก็เลยคิดว่าท่ออาจจะตัดรึป่าวเพราะทุกอย่างก็แก้ไขให้หมดแล้ว ผู้รับเหมาเลยนัดคลินิคส้วมมาทำการทะลวงท่อให้
คลินิคส้วมมาถึงก็รื้อชักโครกก่อนเลย เค้าแจ้งว่าชักโครกวางตรงดีแล้ว ทีนี่ก็เอางูเหล็ก(เครื่องทะลวงท่อ) มาทำการทะลวงท่อในจุดต่างๆ ช่างคลินิคส้วมบอกว่าถังแซทของบ้านเรามันวางแปลกๆ เหมือนไม่ค่อยถูกเท่าไหร่ ช่างก็ทะลวงอยู่นานมากจนเจอมาท่อน้ำทิ้งที่จะออกสู่ด้านนอกมันตัน หลังจากที่พบสาเหตุและแก้ปัญหาเสร็จเรียบร้อย ช่างก็ทำการวางชักโครกให้ใหม่ หลังจากนั้นเราก็ใช้งานได้ปกติไม่มีของเสียทะลัก แล้วชักโครกก็กดลงได้ดีมากขึ้นกว่าเดิมแต่อาจจะไม่ได้ลงเร็วเหมือนห้องน้ำข้างบน ต้องกดชักโครกแช่นิดนึงก็จะลงได้ ก็ถือว่าดีกว่าเดิมเยอะที่ทั้งกดแช่ก็ยังลงไม่หมด ต้องกดตั้งหลายครั้งกว่าจะลงจนหมด จบปัญหาเรื่องห้องน้ำ เด๋วไปกันต่อที่จุดอื่นกันค่ะ
ซ่อมบ้านแก้ปัญหาเฉพาะจุด อยู่บ้านแล้วมีความสุขขึ้นเยอะเลย
จริงๆการซ่อมบ้านครั้งนี้ เราซ่อมเสร็จไปตั้งแต่เดือนต้นเดือนสิงหาคมแล้วค่ะ แต่ยังไม่รีวิวใดๆเพราะต้องลองใช้ดูก่อนว่าจะแก้หายได้จริงมั้ย หลังจากที่ใช้มา 3 เดือน ก็ยังไม่มีปัญหาใดๆ ก็เลยมารีวิวให้เพื่อนๆได้ดูกันค่ะเพื่อจะเป็นข้อมูลให้กับคนที่มีปัญหาเหมือนกัน ^^
เกริ่นนำมาพอสมควร มาเข้าเรื่องกันเลยดีกว่าค่ะ ในความตั้งใจแรกจะซ่อม 3 จุดหลักๆ คือ ห้องน้ำชั้น 2 ห้องน้ำชั้น 1 และบันได ก็หาผู้รับเหมาอยู่นานมาก เป็นสิ่งที่หนักใจที่สุด เพราะเราเคยเรียกช่างมาหลายครั้งแต่ก็ไม่เคยแก้ปัญหาให้ได้จริง เสียเงินเปล่ามาเยอะจนเหนื่อยที่จะซ่อมอยู่กับปัญหามา 13 ปี เหอะๆ สุดท้ายก็ได้ผู้รับเหมาที่คิดว่าน่าจะโอเคที่สุดมา คุยราคากันเรียบร้อยก็เลยมีทำเพิ่มอีก 2 จุด คือเทพื้นหน้าบ้านใหม่กับทำแฟลชชิ่งหลังคาที่จอดรถ ทีนี่เรามาเริ่มรีวิวกันทีละจุดกันเลยดีกว่าค่ะ
1. ห้องน้ำชั้น 2 ปัญหาคือ มีน้ำซึมจากพื้นห้องน้ำแล้วหยดลงฝาข้างล่าง
ทีแรกผู้รับเหมาแนะนำให้ทาน้ำยากันซึม 2 ชั้น แล้วปูกระเบื้องทับพื้นเก่าไปเลย แต่ด้วยความเป็นคนที่จะทำอะไรต้องหาข้อมูลก่อนไม่ได้เชื่อใครง่ายๆ จากที่ไปหาข้อมูลมาถ้าพื้นเดิมเค้าทำไว้ดีอยู่แล้วการที่ปูทับไปเลยก็ดีงานไม่ยุ่งยากแล้วพื้นก็จะแน่นมากขึ้น แต่ถ้าของเดิมปูไว้ไม่ดีปูกระเบื้องแบบซาลาเปาก็อาจจะเกิดปัญหาตามมา เราจึงคุยกับผู้รับเหมาให้รื้อกระเบื้องเดิมทิ้งดีกว่าเพราะเราไม่มั่นใจในของเก่าเลยเพราะพื้นบ้านหลายจุดตอนเราย้านของเข้าบ้านกระเบื้องแตกไปหลายแผ่น ผู้รับเหมาก็เข้าใจความรู้สึกของเราเป็นอย่างดี อิ อิ สรุปก็คือรื้อกระเบื้องพื้นออกทั้งหมดแล้วปูใหม่ โดยไม่ได้คิดค่ารื้อเพิ่ม
ในรูปคือรื้อกระเบื้องเสร็จแล้ววางตะข่ายทาน้ำยากันซึม 2 ชั้น บอกเลยน้ำยากลิ่นแรงมากพระเจ้า ทาทิ้งไว้ข้ามวันกันเลยทีเดียว นอกจากเราจะปูพื้นใหม่แล้วในส่วนห้องน้ำชั้น 2 นี้ อ่างล่างหน้าเก่าก็เหมือนจะลาโลก 555 เราก็เลยทำการเปลี่ยนอ่างล้างหน้าด้วย ทำเป็นแบบก่อเคาน์เตอร์แล้วใช้อ่างแบบวางลอย จริงๆอยากใช้แบบฝั่งแบบตามโรงแรมแต่ช่างแนะนำว่าแบบฝั่งเวลามีปัญหาจะเปลี่ยนอ่างยากต้องทุบอย่างเดียว ใช้แบบวางลอยดีกว่าก็เลยโอเคตามนั้น (แต่ก็แอบไปหาข้อมูลด้วยตัวเองมาก่อนที่จะเชื่อช่างเหมือนเดิม อิอิ )
และนิคือห้องน้ำชั้น 2 ที่ซ่อมเสร็จแล้วนะคะ กระเบื้องพื้นเราเลือกแบบหยาบ ระดับ R9 ไม่หยาบจนทำความสะอาดยากแต่ก็ไม่ทำให้ลื่นค่ะ จากที่หาข้อมูลมานะคะ กระเบื้องห้องน้ำเค้าจะแนะนำให้ใช้พื้นหยาบตั้งแต่ R9 - R13 ยิ่งตัวเลขมากจะยิ่งหยาบมาก ซึ่งรายละเอียดตรงนี้ตอนไปเลือกซื้อกระเบื้องให้ดูที่รายละเอียดของสินค้าจะมีบอกเลยค่ะว่ากระเบื้องคือ R ที่เท่าไหร่ ส่วนกระเบื้องผนังเราใช้อันเดิมไม่ได้เปลี่ยนค่ะ แต่ผู้รับเหมาก็คือน่ารักมากกกก ยาแนวให้เราใหม่และทาสีผนังด้านบนด้วยโดยไม่ได้ร้องขอ ห้องน้ำก็เลยดูเหมือนใหม่ขาวสะอาดสว่างจ้าขึ้นมาเลยค่ะ
2. ห้องน้ำชั้นล่าง จุดนี้มีปัญหาคือชักโครกกดแล้วลงไม่ค่อยดี เป็นมาตั้งแต่ย้ายบ้านมาใหม่ๆ แล้วก็หนักขึ้นเรื่อยๆ เรียกรถดูดส้วมมาดูดก็จะลงดีขึ้นนิดหน่อยใช้ไปสักพักก็เหมือนเดิม ในส่วนนี้ไม่ได้ถ่ายห้องน้ำก่อนทำไว้นะคะแต่หน้าตาก็คือเหมือนห้องน้ำชั้น 2 เป๊ะค่ะ
ช่างได้ทำการรื้อชักโครกเก่าดูพบว่าท่อมันเบี้ยวน่าจะเกิดจากเจาะรูส้วมแล้วไม่ได้ขนาดเลยทำการตัดแต่งท่อเลยอาจะทำให้ชักโครกกดไม่ค่อยลงก็ทำการปรับในส่วนขอท่อตรงนี้ให้ ในส่วนของห้องชั้นข้างล่างนี้เราก็ปูพื้นกระเบื้องใหม่เหมือนชั้น 2 เลยค่ะ เพราะกระเบื้องเก่าค่อนข้างลื่นค่ะ ช่างก็รื้อกระเบื้องแล้วก็ทำการทาน้ำยากันซึมให้ 1 ชั้น ทิ้งไว้ข้ามคืนแล้วก็มาปูกระเบื้องและวางชักโครกให้ใหม่
ห้องน้ำชั้น 1 เราเปลี่ยนชักโครกใหม่ด้วยค่ะเป็นระบบ jet (ระบบชำระล้างที่สามารถปล่อยน้ำได้เร็วผ่านรูเจ็ท ช่วยให้ทำความสะอาดได้หมดจด เพราะรูเจ็ทจะทำหน้าที่เป็นตัวส่งน้ำ ช่วยทำให้เกิดแรงดูด แต่จะมีเสียงดังกว่าระบบอื่น) กระเบื้องผนังและอื่นๆก็ใช้อันเดิมหมดค่ะ แล้วผู้รับเหมาก็ยาแนวผนังให้เราใหม่และทาสีผนังด้านบนให้เหมือนเดิม ดูดีขึ้นเยอะเลยห้องน้ำเรา
แต่หลังจากที่จบงานไปชักโครกก็กดลงดีมากเหมือนห้องน้ำทั่วไปแล้ว แต่ว่าๆ ผ่านไปได้ 1 อาทิตย์ปัญหาก็เกิดอีกแล้วค่ะ มีของเสียทะลักขึ้นมาจากรูด้านหลังของชักโครก
ในรูปไม่ใช่ชักโครกบ้านเรานะคะเอามาจากในเน็ต ชักโครกบ้านเราอยู่ด้านหลังถ่ายรูปยากค่ะ แหะๆ หลังจากที่พบปัญหาเราก็แจ้งผู้รับเหมาไป เค้าก็รีบเข้ามาแก้ไขให้เราทันทีในวันรุ่งขึ้น ครั้งนี้ผุ้รับเหมาพาหัวหน้าช่างมาดูให้เลยค่ะ มาตรวจดูน่าจะวางชักโครกไม่ตรงรูเลยทำให้ของเสียทะลักออกมาได้ ก็ทำการแก้ไขให้เรียบร้อย แต่พอใช้ๆไปน้ำก็กดไม่ค่อยลงเหมือนเมื่อก่อนเลยค่ะ ก็โทรปรึกษากับผู้รับเหมา ผู้รับเหมาก็เลยคิดว่าท่ออาจจะตัดรึป่าวเพราะทุกอย่างก็แก้ไขให้หมดแล้ว ผู้รับเหมาเลยนัดคลินิคส้วมมาทำการทะลวงท่อให้
คลินิคส้วมมาถึงก็รื้อชักโครกก่อนเลย เค้าแจ้งว่าชักโครกวางตรงดีแล้ว ทีนี่ก็เอางูเหล็ก(เครื่องทะลวงท่อ) มาทำการทะลวงท่อในจุดต่างๆ ช่างคลินิคส้วมบอกว่าถังแซทของบ้านเรามันวางแปลกๆ เหมือนไม่ค่อยถูกเท่าไหร่ ช่างก็ทะลวงอยู่นานมากจนเจอมาท่อน้ำทิ้งที่จะออกสู่ด้านนอกมันตัน หลังจากที่พบสาเหตุและแก้ปัญหาเสร็จเรียบร้อย ช่างก็ทำการวางชักโครกให้ใหม่ หลังจากนั้นเราก็ใช้งานได้ปกติไม่มีของเสียทะลัก แล้วชักโครกก็กดลงได้ดีมากขึ้นกว่าเดิมแต่อาจจะไม่ได้ลงเร็วเหมือนห้องน้ำข้างบน ต้องกดชักโครกแช่นิดนึงก็จะลงได้ ก็ถือว่าดีกว่าเดิมเยอะที่ทั้งกดแช่ก็ยังลงไม่หมด ต้องกดตั้งหลายครั้งกว่าจะลงจนหมด จบปัญหาเรื่องห้องน้ำ เด๋วไปกันต่อที่จุดอื่นกันค่ะ