ค่าเช่าอาคารพาณิชย์ห้องละประมาณเท่าไหร่คะ

อยากสร้างอาคารพาณิชย์ ทำเลอยู่ในเมืองต่างจังหวัด อยู่ถนนเส้นเดียวกับตลาดแต่ห่างออกมาหน่อย รถผ่านตลอดค่ะ แต่ตอนเย็นกับกลางคืนจะเงียบหน่อย ปกติแล้วทำเลประมาณนี้ปล่อยเช่าราคาเท่าไหร่คะ มีสิทธิ์จะได้ห้องละเกินหมื่นมั้ยคะหรือถ้ามีร้านแฟรนไชน์มาเช่าจะเรียกราคาได้สูงกว่าปกติมั้ยคะ