โรงงานที่ยังดำเนินกิจการอยู่ สามารถทำขายฝากได้ไหมคะ

ผมทำงานบริษัทมีเงินก้อนหนึ่งมาซื้อที่ดิน ร่วมกับพี่น้องมาไว้เป็นสมบัติได้ติดตัวยามแก่ พอดีที่ทำงานปิดกิจการ เราเองก็มีเงินช่วงที่ออกงานมาน้อยนิด มาทำการค้าหาเลี้ยงปากท้องและครอบครับ ตัวที่ดินก็เลยไม่ม

สวัสดีค่ะ คือดิฉันได้รับมรดกในปี2553เนื่องจากพ่อเสียอายุ เป็นโฉนดที่ดิน ตอนนั้นได้สอบถามจากที่ดินแล้วว่าบ้านและที่ดินคือกรรมสิทธิ์ของดินฉัน ปัจจุบันในทะเบียนบ้าน ไม่มีเจ้าบ้านค่ะ มีดิฉัน พี่สาว และแม่

ปกติถ้าซื้อบ้านใหม่ เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง กันตอนไหนครับ อยู่มา 2-3 ปี แล้ว ไม่ได้เอาชื่อเข้าทะเบียนบ้านด้วย ยังไม่ได้ จดหมายใดๆเลยครับ . ต้องจ่ายไหม หรือปล่อยไว้ก่อน

พอดีมีที่ดินสนใจขสยจำนวนมาก โซน คลอง2,3,6 หนองจอก เเละ บางบัวทอง มูลค่าร้อยกว่าล้านครับ ต้องการรีบขาย ถ้าขายได้ ภายใน6เดือนให้ 4% ครับ ดอมีบริษัทหรือนายหน้าคนไหนเเนะนำมั้ยครับ

ยายทำพินัยกรรมไว้ ว่าให้ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้หลาน หลังจากนั้นยายได้ไปโอนที่ดินให้หลานแต่ไม่ได้โอนสิ่งปลูกสร้างให้หลาน ต่อมายายเสียชีวิตอยากทราบว่าหลานยังมีสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้างตามพินัยกรรมไหม

ทำได้เลยไหมครับ หรือต้องจดทะเบียน ขอใบอนุญาตก่อน