ปรับปรุงบ้านเดิม หรือซื้อที่ดินเพิ่มดี?

จขกท.มีบ้านอยู่ 1 หลัง ปลอดภาระ อยู่ในกทม. ทำเลกลางๆไม่ได้เทพ แต่ก็เดินทางสะดวก
บ้านค่อนข้างเก่าแต่ก็ยังพออยู่ได้แบบไม่เดือดร้อน แต่ลูกๆก็เริ่มโตและอยากมีพื้นที่ส่วนตัว
ตอนนี้มีเงินอยู่ก้อนหนึ่ง ใช้รีโนเวทบ้านให้เป็นแบบที่ต้องการได้โดยไม่น่าจะต้องกู้เพิ่ม
ก่อนหน้านี้วางแผนไว้ว่าภายใน 1-2 ปีนี้ จะปรับปรุงบ้านใหม่ทั้งหลัง

พอดีเจ้าของที่ดินแปลงข้างๆเค้าอยากขาย ราคาไม่ได้ถูกแต่ก็สมเหตุสมผลกับทำเล
แต่เงินที่มีไม่พอซื้อ ต้องกู้เพิ่ม (เป็นที่ดินเปล่าค่ะ) ซึ่งถ้าตัดสินใจซื้อที่ดินแล้ว คงไม่ได้รีโนเวทบ้านไปอีกหลายปี

จขกท.ประเมินด้วยตัวเองคิดว่าที่ดินแปลงนี้ไม่ได้มีศักยภาพมากพอที่จะซื้อเพื่อลงทุนค่ะ แถวนี้ราคาขึ้นไปไกลแล้ว คงไปต่อไม่มาก
คือในอนาคตยังไงก็คงราคาขึ้นตามอัตราเงินเฟ้อ แต่คงไม่ขึ้นแบบก้าวกระโดด ถ้าจะซื้อก็คือซื้อเพื่อเป็นทรัพย์สินส่งต่อให้ลูก
ซึ่งความจริงที่ดินแปลงที่มีอยู่ ก็เพียงพอจะแบ่งให้ลูกๆแล้ว แต่ถ้าซื้อเพิ่ม แปลงที่ดินตอนแบ่งก็จะสวยขึ้นค่ะ

ขออนุญาต tag ห้องสินธรด้วย อยากได้มุมมองในแง่การลงทุนค่ะ ขอบคุณค่ะ