ขอคำปรึกษาเรื่องขายบ้านขาดทุน

เอาแบบรวบรัดเลยนะครับ 
หลังจากเกิดปัญหา​ด้านการเงินก็เลยทำให้ผ่อนบ้านไม่ไหว

ตอนนี้ใช้วิธีปล่อยเช่า ช่วงที่มีคนเช่าก็พอใช้ชีวิตได้ แต่พอช่วงคนเช่าออกก็จะมีช่องว่างของรายได้ ก็มีปัญอีกรอบเลยตัดสินใจจะขายขาดทุน

ตอนนี้ถ้าจะมีรายได้เพิ่มพอจะผ่อนบ้านได้ต่อน่าจะอีกประมาณ 2 ปีเท่าที่ตั้งเป้าหมายไว้

ตอนนี้ใช้วิธีขอลดยอดผ่อนเหลือต่ำกว่า 20,000 แต่ปีถัดไปจะโดดเป็น 2หมื่นปลายๆ

หนี้ประมาณ 4.6 ล้านผ่อนมาแล้วประมาณ 4 ปี ถ้าขายจะขาดทุนประมาณ 7 แสน (เป็นเงินส่วนต่างและค่าประกันชีวิต)​

เงินส่วนนี้ถ้าหาได้น่าจะได้ที่ดอกเบี้ย 7% ผ่อน 10 -​15 ปี ยอดกู้ 1 ล้านเผื่อค่านายหน้า ค่าภาษี ค่าโอน

อยากได้ความเห็นจากคนที่มีประสบการณ์​เดียวกัน หรือมีความรู้เรื่องการเงินครับ ว่าควรเลือกกัดฟันผ่อนต่อไปก่อน หรือขายทิ้งตัดภาระไปแล้วเป็นหนี้ส่วนต่าง

ใจอยากจะขายแล้วใช้หนี้ให้หมดค่อยเริ่มต้นใหม่ แต่ยังลังเลว่าจะเสียเปรียบเรื่องดอกเบี้ยกว่าเดิม

อ่ออีกอย่างถ้าขายไปก็ยังมีที่อยู่นะครับ ไม่มีภาระเรื่องเช่าบ้านเพิ่ม

ขอบคุณทุกคำตอบนะครับ

คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 21
ถ้าพอมีเวลา ก็กลับมานั่งเล่า หรือตั้งกระทู้ใหม่ก็ได้ ว่าก่อนซื้อบ้านรายได้เท่าไหร่ รายจ่ายเท่าไหร่ เงินเก็บเท่าไหร่ ทรัพย์สินเท่าไหร่ ภาระอะไรบ้าง อะไรที่ทำให้มั่นใจที่จะซื้อบ้าน พร้อมกับเตือนวัยรุ่นสร้างตัวพวกเงินเดือนหมื่นห้าจะซื้อบ้านสามล้านหน่อยก็ดีครับ

ขอบคุณล่วงหน้าครับ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่