ที่ดินแบ่งขาย ทำเลดี น่าซื้อเก็บไว้ไหมคะ (ขอคำแนะนำ)

ขอสอบถามค่ะ
พอดีมีคนจะขายที่ดินทำเลดี ติดถนนสายหลักเชื่อมต่อระหว่างจังหวัดนึงไปยังอีกจังหวัดนึง (บ้านเกิดที่ ตจว. ค่ะ)
และที่ดินอยู่ในเขตชุมชน ห่างจากตัวจังหวัดราวๆ 7 กิโลเมตร ติดถนนสายหลัก 4 เลน
และที่ดินแปลงดังกล่าวอยู่เยื้องกับปั้มน้ำมัน ปตท. ซึ่งเจ้าของจะทำการถมดินให้เท่ากัยระดับพื้นถนน และแบ่งเป็นล็อคๆ
ซึ่งแต่ละล็อคจะมีเนื้อที่ประมาณ 27-30 ตารางวา มีหน้ากว้าง 5 เมตรเท่ากันทุกแปลง
เจ้าของลงประกาศขายในราคา ตร.วา ละ 10,000 บาท ค่าใช้จ่ายในการโอนหาร 2 (ไม่ติดภาษีธุรกิจเฉพาะ)

#จะรบกวนขอความคิดเห็นค่ะแบบนี้น่าสนใจซื้อเก็บไว้ไหมคะ
พอดีไม่มีญาติผู้ใหญ่พอที่จะให้คำปรึกษาได้ เลยมาขอให้เพื่อนๆชาว PT รบกวนแนะนำหน่อยนะคะ ^^