ค่าเช่าที่ดิน

แม่กับน้าให้เช่าที่ดินร่วมกัน เป็นที่ดินมรดก จดทะเบียนเป็นห้างหุ้นส่วนสามัญที่มิใช่นิติบุคคล หุ้นส่วนมี 2 คนคือแม่กับน้า ตอนนี้ยื่นภาษีรวมของห้างหุ้นส่วนฯเสร็จแล้ว กำลังจะยื่นส่วนแบ่งรายได้ของแต่ละคน

ขอสอบถามหน่อยค่ะ อันนี้ไม่ทราบจริงๆ 6 มกราคม 2568 ได้ทำการเช่าที่ดิน ตกลงกันที่การจ่ายรายปี เขียนในสัญญาว่า จ่ายทุกวันที่ 31 มกราคม เราต้องจ่ายเงิน วันที่31 มกราคม ที่จะถึงนี้เลยใช่ไหมคะ หรือรอครบปี ค

มีพื้นที่ ที่ดินว่างเปล่า ต้องการเปิดให้เช่าเพื่อตั้งเสาสัญญาณ 1. ที่ดินติดถนนเลียบนครซอย1 มิตรภาพ 22 ต.บ้านใหม่ อ.เมือง จ.นครราชสีมา 2. ที่ดินใกล้วัดคอหนองบัว บ้านกระโดน ต.หนองไข่น้ำ อ.เมือง จ.นครรา

ขอถามเป็นความรู้ครับ ในแง่ธุรกิจ การให้เช่า ค่าเช่าควรปรับลด-เพิ่ม ตามมูลค่าธุรกิจของผู้เช่าไหมครับ เช่น ตึกแถว ก. ร้านสะดวกซื้อ ข. ร้านก๋วยเตี๋ยว ค. พักอาศัย ที่ดิน ก. ห้างสรรพสินค้า ข. ลานที่จอ

เมื่อวันที่ 15 มกราคม 2569 เราตามหาเช่าบ้านเป็นหลัง แล้วได้บ้านหลังหนึ่ง ตกลงราคาค่าเช่าที่เดือนละ 7,500 บาทเจ้าของบ้านแจ้งว่าจ่ายก่อนเข้าอยู่ 1 เดือนและล่วงหน้า 1 เดือนและมีประกัน 8,000 บาทซึ่งตอนที่

ซึ่งมีที่ดินว่างอีก 1 ผืน 1. เอาที่ดินที่ว่างไปจำนอง (แต่ก็ไม่อยากเสียดอกเบี้ย) 2. ขายที่ดินแล้วเอาเงินสดไปสร้าง (แต่ก็ไม่อยากเสียที่นี้ไปเพราะทำเลดี หาไม่ค่อยได้แล้ว) หรือมีวิธีอื่น ช่วยแนะนำด้วย

ปี 70 หนาวกว่า ประเมินราคาที่ดินใหม่ เปิดอัตราภาษีที่ดิน 2569 ทั้ง 4 ประเภท หากปล่อยที่รกร้าง ต้องจ่ายเท่าไหร่ มท.เก็บภาษีเต็มอัตรา 100% แต่ขยายไปอีก 2 เดือน ลุ้นปี 70 กรมธนารักษ์ ใช้ราคาประเมินใหม่