กู้สร้างบ้าน ธนาคาร ธกส แต่ต้องให้เราสร้างรากฐานก่อน

สอบถามค่ะ พอดีเรามีโครงการกู้เงินสร้างบ้านของธนาคาร ธกส 
เรายื่นโฉนดที่ดิน เอกสารอื่นๆครบแล้ว ทางธนาคาร แจ้งว่า เราต้องมีเงินก้อนสร้างรากฐานก่อนแล้วทางธนาคารมาตรวจว่าเรามีโครงการจะสร้างจริง ถึงจะอนุมัติเงินก้อนแรก 
เลยอยากจะสอบถามเพื่อนๆว่า ในกรณีนี้ถ้าเราไม่มีเงินก้อนมาสร้างรากฐาน ทางผู้รับเหมาที่ไหนบ้าง เขาจะมีทุนสร้างให้เราก่อนไหม ?