*** นี่เป็นการเตือนภัยให้ระมัดระวังในการเลือกผู้รับเหมาเท่านั้น มิได้เป็นการเหมารวมผู้รับเหมาหรือช่าง ว่าจะเป็นแบบที่เราเจอทุกราย***
บ้านใครอยู่แถวพิษณุโลก ระวังให้ดีก่อนเลือกผู้รับเหมามาสร้างบ้าน
เรื่องราวมีอยู่ว่า เราต้องการสร้างบ้าน ชั้นเดียว สัญญาเซ็นกันไว้ตกลงที่ 150 วัน หรือประมาณ 5 เดือน แต่ทำเข้าจริง เกือบปีก็ยังไม่เสร็จ 😭 ตามแล้ว ตามอีก ทั้งไลน์ ทั้งโทร อ้างสารพัด จนตอนนี้บ้านค่อนข้างเละ เพราะเจอฝนเข้าไป ไม่มาปรับที่เคลียขยะออก ปัญหาที่เจอและสรุปได้คร่าวๆ คือ
1.รับเหมากินหัวคิวอีกที sub ช่าง ต่อราคาช่าง ให้ราคาถูก ให้เจ้าของบ้านควบคุมงานเอง เป็นผู้รับเหมาที่ไม่ดูแบบ ไม่คุมหน้างาน อาศัยช่างถ่ายรูปส่งและนำไปโพสลงเพจ ที่รู้เพราะช่างที่เข้ามาทำที่บ้านเล่าให้ฟัง ไม่ว่าจะเป็น ช่างปูน ช่างก่ออิฐ ช่างปูกระเบื้อง ช่างไฟ ช่างทาสีพูดเป็นเสียงเดียวกันหมด
2.เวลามาหน้างานจะแค่ถ่ายรูป และนำไปโพสลงเพจเพื่อโปรโมท ว่างานเยอะ แต่ถ้าใครติดตามเพจนี้จริงๆจะรู้ว่าบ้านชั้นเดียวแต่ทำไมใช้เวลาก่อสร้างนานกว่าบ้าน 2 ชั้น
3.นำเอาแบบคนอื่นไปโพสลงโดยอ้างว่าออกแบบเอง เช่น รูป 3D ที่เจ้าของจ้างสถาปนิค และนำส่งให้เพื่อดูเป๋นแนวทาง หากไม่แจ้งให้ลบทิ้งคงโพสไว้แบบนั้น
4.งานผิดตั้งแต่ตอกเสาเข็ม วางผังผิดแนวต้องแก้ตั้งแต่เริ่ม วงกบติดตั้งสลับไปหมด ขนาดไม่ได้ตามแบบ ต้องแก้ไขกรีดผนังทำให้มีรอยแตกร้าว
5.ไม่มีการควบคุมคุณภาพ ระยะท่อต่างๆไม่เป็นไปตามแบบ การลดระดับพื้นต้องแก้ไขหลายรอบ
6.ก่ออิฐไม่ได้ดิ่ง ฉาก วงกบล้มดิ่งต้องแก้ไขหลายรอบ
7.ไม่มีการบริหารจัดการที่ดี ไม่เรียงลำดับความสำคัญของการสั่งซื้อวัสดุ ของเข้าหน้างานช้า ทำให้งานดีเล
8.เจ้าของบ้านสั่งไม้สักเกรด A แต่เอาเกรด B ให้ และไม่ยอมนำเงินไปจ่ายร้านไม้ และบอกร้านไม้แค่ว่าเอาของถูก 😭
9.พอถูกเจ้าของบ้านจับได้ว่าไม่เอาเงินไปจ่ายทางร้านก็เงียบหาย ไม่ติดต่อกลับมาอีก ไม่มาเก็บงานส่วนที่เหลือ
10.พื้นไม้สักสั่งร้านทำแบบเข้าลิ้นเจ้าของบ้านซื้อมา ผรม. บอกมีช่างฝีมือดี พอผลงานออกมาเห็นหัวตะปูทุกๆ 50 cm. หากช่างมีฝีมือและเข้าใจ จะเป็นการตอกพื้นไม้เข้าลิ้น จะไม่เห็นหัวตะปู หรือหากจะใช้ตะปู ก็จะใช้เบอร์เล็กเเละใช้วิธีตอกส่งหัวตะปูเข้าไปในพื้นอีกที ซึ่ง ผรม. ไม่มีความรู้ ไม่สามารถเคลียดีเทลกับช่างได้ จนทำให้ พื้นไม่ที่ซื้อมาหลักแสน เสียเนื้อไม้ไปเลย
11.เงินงวดเจ้าของบ้านโอนให้ไม่เคยขาด แต่ไม่ยอมจ่ายให้ช่าง ช่างจะบ่นกับเจ้าของบ้านเสมอว่าได้รับเงินช้า ค้างค่าจ้าง จ่ายเงินไม่ครบ ทั้งๆที่เจ้าของบ้านโอนงวดงานให้ไม่เคยขาด
12.ไม่เอาใจใส่สเปควัสดุที่เจ้าของบ้านเลือก ไม่ทำแบบและดีเทลนำเสนอ เจ้าของบ้านส่งแบบให้ก็ไม่สนใจถามแล้วถามอีก ว่าใช้อะไร ทั้งๆที่เจ้าของบ้านสร้างกลุ่มไลน์และโน๊ตไว้ให้ทุกรายการ
13.งานล่าช้าบ้านชั้นเดียวแต่ก่อสร้าง 8 เดือนแล้วก็ยังไม่เสร็จ
14.ช่างชุดไหนจะตัดสินใจรับงานระวังไว้ให้ดีจะไม่ได้เงินและ ผรม.รายนี้จะอ้างว่ายังมีงานอีกหลายหลังให้ไปทำต่อ
15.เราเคยถามผรม.เจ้านี้นะ ว่าทำไมบ้านหลังที่เคยโพส เค้าไม่ทำต่อแล้วหรอ ไม่เห็นโพสจบงานเลย ผรม.อ้างว่า เค้ามีปัญหาทางการเงิน
เตือนภัย เพจ รับสร้างบ้านพิษณุโลก อักษรย่อ ปอ ‼️
บ้านใครอยู่แถวพิษณุโลก ระวังให้ดีก่อนเลือกผู้รับเหมามาสร้างบ้าน
เรื่องราวมีอยู่ว่า เราต้องการสร้างบ้าน ชั้นเดียว สัญญาเซ็นกันไว้ตกลงที่ 150 วัน หรือประมาณ 5 เดือน แต่ทำเข้าจริง เกือบปีก็ยังไม่เสร็จ 😭 ตามแล้ว ตามอีก ทั้งไลน์ ทั้งโทร อ้างสารพัด จนตอนนี้บ้านค่อนข้างเละ เพราะเจอฝนเข้าไป ไม่มาปรับที่เคลียขยะออก ปัญหาที่เจอและสรุปได้คร่าวๆ คือ
1.รับเหมากินหัวคิวอีกที sub ช่าง ต่อราคาช่าง ให้ราคาถูก ให้เจ้าของบ้านควบคุมงานเอง เป็นผู้รับเหมาที่ไม่ดูแบบ ไม่คุมหน้างาน อาศัยช่างถ่ายรูปส่งและนำไปโพสลงเพจ ที่รู้เพราะช่างที่เข้ามาทำที่บ้านเล่าให้ฟัง ไม่ว่าจะเป็น ช่างปูน ช่างก่ออิฐ ช่างปูกระเบื้อง ช่างไฟ ช่างทาสีพูดเป็นเสียงเดียวกันหมด
2.เวลามาหน้างานจะแค่ถ่ายรูป และนำไปโพสลงเพจเพื่อโปรโมท ว่างานเยอะ แต่ถ้าใครติดตามเพจนี้จริงๆจะรู้ว่าบ้านชั้นเดียวแต่ทำไมใช้เวลาก่อสร้างนานกว่าบ้าน 2 ชั้น
3.นำเอาแบบคนอื่นไปโพสลงโดยอ้างว่าออกแบบเอง เช่น รูป 3D ที่เจ้าของจ้างสถาปนิค และนำส่งให้เพื่อดูเป๋นแนวทาง หากไม่แจ้งให้ลบทิ้งคงโพสไว้แบบนั้น
4.งานผิดตั้งแต่ตอกเสาเข็ม วางผังผิดแนวต้องแก้ตั้งแต่เริ่ม วงกบติดตั้งสลับไปหมด ขนาดไม่ได้ตามแบบ ต้องแก้ไขกรีดผนังทำให้มีรอยแตกร้าว
5.ไม่มีการควบคุมคุณภาพ ระยะท่อต่างๆไม่เป็นไปตามแบบ การลดระดับพื้นต้องแก้ไขหลายรอบ
6.ก่ออิฐไม่ได้ดิ่ง ฉาก วงกบล้มดิ่งต้องแก้ไขหลายรอบ
7.ไม่มีการบริหารจัดการที่ดี ไม่เรียงลำดับความสำคัญของการสั่งซื้อวัสดุ ของเข้าหน้างานช้า ทำให้งานดีเล
8.เจ้าของบ้านสั่งไม้สักเกรด A แต่เอาเกรด B ให้ และไม่ยอมนำเงินไปจ่ายร้านไม้ และบอกร้านไม้แค่ว่าเอาของถูก 😭
9.พอถูกเจ้าของบ้านจับได้ว่าไม่เอาเงินไปจ่ายทางร้านก็เงียบหาย ไม่ติดต่อกลับมาอีก ไม่มาเก็บงานส่วนที่เหลือ
10.พื้นไม้สักสั่งร้านทำแบบเข้าลิ้นเจ้าของบ้านซื้อมา ผรม. บอกมีช่างฝีมือดี พอผลงานออกมาเห็นหัวตะปูทุกๆ 50 cm. หากช่างมีฝีมือและเข้าใจ จะเป็นการตอกพื้นไม้เข้าลิ้น จะไม่เห็นหัวตะปู หรือหากจะใช้ตะปู ก็จะใช้เบอร์เล็กเเละใช้วิธีตอกส่งหัวตะปูเข้าไปในพื้นอีกที ซึ่ง ผรม. ไม่มีความรู้ ไม่สามารถเคลียดีเทลกับช่างได้ จนทำให้ พื้นไม่ที่ซื้อมาหลักแสน เสียเนื้อไม้ไปเลย
11.เงินงวดเจ้าของบ้านโอนให้ไม่เคยขาด แต่ไม่ยอมจ่ายให้ช่าง ช่างจะบ่นกับเจ้าของบ้านเสมอว่าได้รับเงินช้า ค้างค่าจ้าง จ่ายเงินไม่ครบ ทั้งๆที่เจ้าของบ้านโอนงวดงานให้ไม่เคยขาด
12.ไม่เอาใจใส่สเปควัสดุที่เจ้าของบ้านเลือก ไม่ทำแบบและดีเทลนำเสนอ เจ้าของบ้านส่งแบบให้ก็ไม่สนใจถามแล้วถามอีก ว่าใช้อะไร ทั้งๆที่เจ้าของบ้านสร้างกลุ่มไลน์และโน๊ตไว้ให้ทุกรายการ
13.งานล่าช้าบ้านชั้นเดียวแต่ก่อสร้าง 8 เดือนแล้วก็ยังไม่เสร็จ
14.ช่างชุดไหนจะตัดสินใจรับงานระวังไว้ให้ดีจะไม่ได้เงินและ ผรม.รายนี้จะอ้างว่ายังมีงานอีกหลายหลังให้ไปทำต่อ
15.เราเคยถามผรม.เจ้านี้นะ ว่าทำไมบ้านหลังที่เคยโพส เค้าไม่ทำต่อแล้วหรอ ไม่เห็นโพสจบงานเลย ผรม.อ้างว่า เค้ามีปัญหาทางการเงิน