สอบถามเป็นความรู้ค่ะ

http://pantip.com/topic/34650684/desktop ความเดิมตอนที่แล้ว ตอนนี้ได้รูปถ่ายเอกสารโฉนดตัวจริงมาแล้วและสอบถามจากคนรู้จักที่ทำงานที่ดินเข้าใจว่าอาจจะตกสำรวจ เพราะโฉนดที่ได้เป็นของจริงแต่ในระบบคอมพิวเต

พอดีกำลังจะประมูลที่ดินขายทอดตลาดจากกรมบังคับคดีค่ะ โดยที่ดินนี้ถูกลงขายโดยปลอดจำนอง ซึ่งโจทย์เป็นธนาคารแห่งหนึ่ง แต่เมื่อได้ไปขอตรวจสารบบที่สำนักงานที่ดิน พบว่ามีการสลักหลังว่าโฉน

ที่ดินผืนนี้แม่โอนให้ผม ช่วงปี 40 เพื่อประกอบธุรกิจ และได้อยู่อาศัยมาจนถึงปี 49 มีปัญหาครอบครัว แม่รักลูกไปเท่ากัน โดนน้องผมเป่าหู อยากได้ที่ตรงนี้ ตรงที่ผมอยู่ ทำให้ผม ทะเลาะ กับแม่น้องชายผมก็เอาจุดน

เดิมทีที่ดินนี้เป็นของคุณแม่ แล้วพอปี 2549 คุณแม่ได้ให้พี่ชายของผมไปดำเนินการขออนุญาตปลูกสร้างบ้าน และ ดำเนินการขอเลขที่บ้าน ต่อมาพี่ชายได้ย้ายออกไปอยู่บ้านของตัวเองอีกหลัง นานนับสิบปี โดยไม่ได้ติดใจ

ที่ดินที่บังคับคดีนำมาขายแบบปลอดภาระจำนองติดไป ถ้าเราไปประมูลซื้อ ชำระเงินเรียบร้อย เวลาไปโอนเปลี่ยนชื่อสลักหลังที่กรมที่ดิน เราต้องไปเอาโฉนดที่ใครครับ โฉนดที่โดนบังคับขายมา ตัวนั้นจะอยู่กับใคร

กำลังจะซื้อที่ค่ะ ตอนนี้อยู่ระหว่างการตรวจสอบโฉนดที่ดิน แต่มีความรู้น้อยนิด เลยอยากถามความเห็นจากชาวพันทิปดังนี้ค่ะ 1. โฉนดนี้มีที่มาที่ไปเป็นอย่างไร 2. ถ้าซื้อที่ดินนี้ไปแล้วจะมีปัญหาภายหลังหรือไม่

พ่อเสีย ไม่ได้โอนที่ดินเป็นชื่อใคร มีแค่สลักหลังโฉนดเป็นชื่อพี่คนโต และสั่งเสียว่าที่ผืนนี้ ให้แบ่งให้น้องอีก 2 คน (น้องทำสวนผลไม้ในที่ดินดังกล่าวตั้งแต่พ่อยังอยู่  แบ่งเขตแดนชัดเจนว่าของใคร ) อย

ที่ดินตอนเป็นครุฑดำแล้วมาทำเป็นครุฑแดงแต่สมัยก่อนยายแบ่งที่ให้เป็นทางสาธารณะแต่เพื่อนบ้านทำโฉนดกินพื้นที่เข้ามาเราสามารถเอาคืนได้ไหมคะ

แม่เป็นเจ้าของโฉนดที่ดิน   แต่ได้สลักหลังโฉนดเป็นชื่อลูก ๆ 4 คน  ผ่านมาตอนนี้แม่ต้องการขายที่ดินแปลงดังกล่าว   ขอสอบถามว่า แม่สามารถขายได้เลยหรือไม่ หรือต้องให้ลูกๆ ทั้ง 4 คน