ถ่ายรูปโฉนดที่ดินตัวจริงให้นายหน้าขายที่ดิน จะเป็นอะไรหรือเปล่าคะ

สวัสดีครับ ถ้าเราประมูลซื้อที่ดินเปล่าจากกรมบังคับคดี แบบปลอดการจำนอง และซื้อที่ดินตามสำเนาโฉนด จะมีข้อระวังหรือมีค่าใช้จ่ายแอบแฝงอะไรอีกบ้างครับ นอกจากค่าใช้จ่ายในการโอนที่กรมที่ดินครับ ค่าธรรมเนียมก

ขายที่ดินผ่านนายหน้า นายหน้าขอ ใบรับรองแพทย์ / โฉนดที่ดินตัวจริง / สำเนาใบประชาชน-ทะเบียนบ้าน แบบนี้ปกติหรือเปล่า

ผมต้องการขายที่ดิน 2 แปลงซึ่งมีเนื้อที่ติดกัน จึงได้ทำสัญญาแต่งตั้งนายหน้าช่วยขายที่ดิน แต่ภายหลังมีความต้องการรวมโฉนดที่ดิน ซึ่งจะต้องได้รับโฉนดที่ดินใบใหม่ อยากทราบว่า จะต้องทำสัญญานายหน้าใหม่หรือ

คือผมสร้างบ้านเสร็จ ผมไม่ได้ ขออนุญาตจากเทศบาล คือผมให้พ่อผม สร้างให้ แล้วผมไม่ได้มี แบบบ้านอ่ะ แล้วผมสร้างในที่ดินแม่ผม แล้วถ้าผม จะขอ ขอทะเบียนบ้าน ผมต้องทำยังไงบ้างครับผม แล้วแม่เอาโฉนด ที่ ดินไปเข

พอดีเมื่อ 20 ปี ทำการซื้อ-ขายที่ดิน แต่ผู้ขาย(รุ่นพ่อ)ได้เสียชีวิตก่อนช่วงเวลา 10 ปี จนปัจจุบันยังไม่ได้มีการโอนกรรมสิทธิ์แต่อย่างใด ผู้ซื้อได้ครอบครองโฉนดครุฑแดง แบบนี้การโอนยุ่งยากมั้ยคะ หรือใครทราบ