ขอสอบถามผู้รู้ “เรื่องที่ดิน”

ที่ดินพร้อมบ้านขนาด 40 ตารางเมตร 2 หลัง(บ้านเลขที่ 108,109) และสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ(เดิมเป็นรีสอร์ต) บนพื้นที่ 2.5 ไร่ (2ไร่2งาน)โฉนดครุฑแดง เจ้าของมือเดียว ไม่ติดแบงค์ ขายไร่ละ 8 ล้านรวมราคาทั้งสิ้น 20

เคยเห็นเพื่อนขายได้เมื่อเกือบ 20 ปีที่แล้ว 2 ห้อง ราคา 8 หลัก ตอนนั้นตลาดออนไลน์ยังไม่มี ค้าขายริมถนนยังขายดีอยู่ ปัจจุบันปี 2025 ตึกแถวเก่าๆ ริมถนนหรือซอยในเมือง ราคายังหลายสิบล้าน แต่ก็ดูเงียบไปเยอ

ตามหัวข้อเลยค่ะ เราอยู่ กทม แต่ที่อยู่อุดร (6 ไร่กว่าๆ) อยากเปลี่ยนจาก สน3ก เป็น โฉนด (เพื่อทำการขายได้สะดวก) แต่ไม่ทราบขั้นตอนหรือรายละเอียดอะไรเลยค่ะ เท่าที่ค้นหาก็ไม่มีคำตอบที่แน่ชัด แต่ได้ติดต่อ

ที่ดินโฉนดถมแล้วเสมอถนนติดถนนธนะวิธี ห่าง บขส.อรัญ500เมตร 6ไร่ ไร่ละ2.5ล้านแพงไหมครับ เห็นประกาศขายตั้งนานและก็ขายไม่ออก หน้ากว้างติดถนนธนะวิธี49เมตรและด้านข้าง24เมตร (ทั้งที่ราคาประเมินติดถนนระยะ20เม

ผมอยากทราบว่าราคานี้ แพงไปไหมครับ ผมไม่มีความรู้ด้านนี้เลย ที่นา4ไร่5แสนบาทห่างจากถนนใหญ่ ประมาณ500เมตร ครับ ที่นาอยู่ต่างจังหวัดครับ ข้วยแนะนำทีครับขอบคุณครับ (ไฟฟ้าเข้าถึงครับ)

สวัสดีค่ะ ขอสอบถามความเห็นจากท่านผู้มีประสบการณ์นะคะ มีเงินเย็นในธนาคารประมาณ 4 ล้านบาท มีที่ดินที่ต่างจังหวัดติดถนนประมาณ 1 ไร่ เป็นอำเภอที่อยู่ห่างตัวอำเภอเมือง 70 กิโล แต่ที่ดินอยู่ใกล้ที่ว่าการอำเ