ขอสอบถามผู้รู้ “เรื่องที่ดิน”

ผมกำลังรางวัดที่ดินเพื่อออกโฉนดผมอยากรู้ว่าหลักหมุดจะอยู่ห่างเสาร์ไฟฟ้ากี่เมตรครับ(ที่ดินติดถนนเพชรเกษม)ขอบคุณครับ

ที่ดินพร้อมบ้านขนาด 40 ตารางเมตร 2 หลัง(บ้านเลขที่ 108,109) และสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ(เดิมเป็นรีสอร์ต) บนพื้นที่ 2.5 ไร่ (2ไร่2งาน)โฉนดครุฑแดง เจ้าของมือเดียว ไม่ติดแบงค์ ขายไร่ละ 8 ล้านรวมราคาทั้งสิ้น 20

ไปดูราคาที่ดินผ่านเว็บกรมธนารักษ์ ประเมินไว้ 420 ต่อตารางวา แต่พอไปถามราคาจากคนขายจริง ขาย 1 งาน อยู่ที่ 2 แสนสาม แพงไปมั้ย ติดถนนริมน้ำ ที่ไม่ใช่ถนนใหญ่ ห่างร้านค้า

ที่ดินโฉนดถมแล้วเสมอถนนติดถนนธนะวิธี ห่าง บขส.อรัญ500เมตร 6ไร่ ไร่ละ2.5ล้านแพงไหมครับ เห็นประกาศขายตั้งนานและก็ขายไม่ออก หน้ากว้างติดถนนธนะวิธี49เมตรและด้านข้าง24เมตร (ทั้งที่ราคาประเมินติดถนนระยะ20เม

ผมมีคำถามอยากแบ่ง โฉนดที่ดิน เลือดที่แบ่งกันไม่ได้ คือ ที่ดิน โฉนด 35 ไร่โดยประมาณ มีชื่อ อยู่ 3 คน 1.คุณย่าทวด เสียชีวิตแล้ว (เป็นส่วนที่ตกลงมันยาก ) 2.ส่วน ของ ด.ญ. บี (ส่วนของน้ายังมีชีวิตอยู่) แ

เคยเห็นเพื่อนขายได้เมื่อเกือบ 20 ปีที่แล้ว 2 ห้อง ราคา 8 หลัก ตอนนั้นตลาดออนไลน์ยังไม่มี ค้าขายริมถนนยังขายดีอยู่ ปัจจุบันปี 2025 ตึกแถวเก่าๆ ริมถนนหรือซอยในเมือง ราคายังหลายสิบล้าน แต่ก็ดูเงียบไปเยอ

อีกด้าน มีรั้วบ้านเพื่อนบ้านน่ะครับ ไม่ได้หวงกล้วย แต่กังวล คนบุกรุก ปรปักษ์ น่ะครับ ที่เป็นสวนกล้วย ลึกจากถนน เมตรกว่า ต้องขึ้นเสา รั้วตามแนว แต่รั้วลวดหนาม ไม่ต้องหนามากเอาแค่พอเป็นพิธี ให้ไป แจ้ง บ

มีที่ดิน2ไร่ จ้างรางวัดมาวัดที่ดินเเต่เขาบอกว่าไม่มีที่ดินเหลือ เเถมวัดจากถนนมา15เมตรเยอะไปนะคับ อยากถามครับว่า รัศมีถนนกินถึง15เมตรหรอคับ มีคนครอบครองด้วยเราจะเอาผิดได้ไหม เเล้วทำไมวัดเเล้วไม่เหลือ