รบกวนผู้มีประสบการณ์ช่วยเลือกห้องคอนโดทีครับ

ตามหัวข้อครับ ได้ไปจองห้องนึงมา ตรงสัญลักษณ์ ไม่รู้ว่าแบบนี้เรียกได้ว่าเป็นห้องมุมได้ไหมครับ ในความคิดพี่ๆ ระเบียงของห้องหันหน้าไปทางทิศตะวันออก ในแง่ของแดด และ เรื่องลม ฝน มีข้อดีหรือข้อเสีย อย่างไรบ้างครับ ไม่ได้ซีเรียสเรื่องที่โดนบล็อกวิวจากทิศเหนือเท่าไหร่ครับ ขนาดห้องประมาณ 25 ตารางเมตร รูปตามนี้ครับ
ต่อมา...มีคนเสนอมาขายดาวน์ถูกขนาดห้องประมาณ 30 ตารางเมตร แต่อยู่ทิศใต้ ชั้นล่างสุด ตอนนี้แอบสนใจมาห้องนี้ เพราะราคา แต่กังวลเรื่องทิศครับ เพราะว่า ทิศใต้ เท่าที่ทราบมาคือ ทิศใต้ เป็นทิศที่มีลมแรง และค่อนข้างร้อน กลัวว่าในระยะยาวตัวห้องจะมีการรั่วซึม หรือผนังกรอบเอาได้ครับ ส่วนเรื่องวิวของทิศใต้ห้องนี้ ไม่โดนบล็อกวิว แต่เป็นบ้านพื้นที่แนวราบ อาจจะมีตึกสูงบ้างแต่ก็ไม่ได้อยู่ในระยะประชิดมาก
รบกวนพี่ๆ หรือ ผู้มีประสบการณ์ให้คำแนะนำทีครับ ขอบคุณครับ