เรื่องการซื้อบ้านพร้อมที่เดิน กับญาติพี้น้อง

เรื่องที่อยู่ว่าผมต้องการซื้อบ้านที่ผมอาศัยอยู่ตอนนี้ แต่บ้านหลังที่อยู่เป็นของลุง และเค้าต้องการจะขาย 1.5ล้าน 
ลุงแกบอกว่าจะให้ผมผ่อนเดือนละ 6500บาท เป็นเวลา19ปี 1เดือน โดยไม่ต้องใช้เงินดาวเลย และให้ผมไปทำสัญญามาให้ลุงแกเซ็น
ปล. ตอนนี้ผมไม่มีเงินก้อน และไม่สามารถกู้ธนาคารได้ และบ้านหลังนี้ผมอยู่มา 20กว่าปีแล้วครับ โดยลุงแกให้อยู่ฟรี ลุงในที่นี้เป็นพี่ชายแท้ๆของพ่อผมครับ โดยบ้านหลังนี้ลุงแกได้มาจากพี่ชายคนโตแกเสียแล้วไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ ลุงแกเลยมาเป็นเจ้าบ้านแทน (อันนี้ผมก็ไม่รู้ว่าทำไมเป็นงั้นเหมือนกัน)

คำถาม
1 ผมต้องทำสัญญาอย่างไรบ้างครับ
2.ตอนนี้ลุงแกสุขภาพไม่ค่อยดีถ้าเกิดเป็นอะไรมา บ้านต้องตกเป็นของลูกแก จะมีผลกับสัญญาที่จะทำมั้ย

รบกวนพี่ๆช่วยแนะนำทีครับ ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำแนะนำดีๆครับ