อยากสอบถามผู้รู้ว่า 1. อาคารพาณิชย์แบบไหนต้องจัดทำ EIA ? กฎหมาย กฎระเบียบ ข้อไหนที่ระบุไว้ เงื่อนไขที่จะเข้าเกณฑ์มีอะไรบ้าง
                             2. ปรับปรุง / ต่อเติม / ดัดแปลง อาคารมันต่างหรือเหมือนกันยังไง (แค่เจาะกำแพงทำประตูบานเดียวอันนี้เข้าข้อไหน)

เหตุผลเพราะอยากปล่อยพื้นที่เช่า แต่ไม่มีความรู้เรื่องโยธาผังเมืองหรือเรื่องกฎหมายควบคุมอาคารเลยแม้แต่น้อย ยิ่งอ่านยิ่งมึน แถมยิ่งเครียดอีกเพราะมีข้อห้ามเต็มไปหมด แค่คำว่า ปรับปรุง / ต่อเติม / ดัดแปลง อาคาร เท่านี้ก็เอาเท้าก่ายหน้าผากแล้ว

พอดีมีตึกอยู่ในกทม. ชั้นใน ติด Top10 ราคาทำเลสูงที่สุดในกทม.

รายละเอียดมีดังนี้:
อาคาร 7 ชั้น
สูงประมาณ 26 เมตร
ติดถนนใหญ่
พื้นที่ชั้นละประมาณ 200 ตารางเมตร (ตัดพื้นที่ลิฟท์กับบันไดแล้ว)

ขอคำตอบแบบถูกต้องตามกฎหมายเป๊ะๆ ไม่เอาพวกลอดช่องโหว่ หลบข้อกฎหมาย ศรีธนญชัย น้าๆๆๆๆๆๆๆๆ

ขอบพระคุณล่วงหน้าสำหรับคนที่เข้ามาตอบ