สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 119
อ่านดูแล้ว คุณบอกว่า คุณไม่ได้มีต้นทุนอะไรมาช่วย เหมือนที่แม่สามีมาช่วยออกเงิน ซึ่งไม่จริงเลยนะคะ
คุณมีค่ะ นั่นคือการที่มีชื่อคุณในการกู้ แล้วจะได้ดอกเบี้ยอัตราพิเศษยังไงล่ะคะ อย่าคิดว่า การที่ดอกเบี้ยจาก 4% ลดเหลือ 2-3% ได้นั้นไม่ใช่เรื่องสำคัญ เพราะว่ามันคิดเป็นเงินส่วนต่างที่จะต้องจ่าย ตลอดอายุสัญญาการกู้นั้น เยอะมากเลยค่ะ
ลองเอาตัวเลขไปหยอดว่าดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายต่างกัน จะคิดเป็นเงินต่างกันแค่ไหน ได้ผลมาตามนี้ค่ะ
สมมุติว่า บ้านราคา 10 ล้านบาท ผ่อนเดือนละ 50,000 บาท
ดอกเบี้ย 4%

ดอกเบี้ย 2%

ส่วนต่าง 4 ล้านกว่าบาท เลยนะคะ เงินที่ต้องเอาไปจ่ายดอกเบี้ยเพิ่ม เทียบกับราคาบ้านตั้งต้นแล้ว ก็ประมาณ 40% พอๆกับที่แม่สามีช่วยออกเลยค่ะ แถมผ่อนหมดเร็วขึ้นตั้ง 7 ปีเลยค่ะ
เห็นอำนาจการต่อรองของคุณรึยังคะ ว่าทำไมสามีควรจะต้องยอมให้มีชื่อคุณในกรรมสิทธิ์บ้านด้วย นี่ตั้งใจอ่านทุกคอมเม้นท์เลย คุณเป็นคนเก่งมากๆนะคะ การที่สามีคุณ มีคุณเป็นภรรยา เค้าโชคดีมากๆแล้วค่ะ ช่วยลดเงินที่จะต้องจ่ายค่าบ้านไปตั้งเยอะด้วย เป็นกำลังให้นะคะ ^^
ปกคิเข้า pantip จะอ่านอย่างเดียว นี่อยากหาทางบอกคุณมากๆ เลยค่ะ กว่าจะหา password เดิมมา login ได้ นานกว่าหาคำตอบเรื่องดอกเบี้ยอีก 555
ปล. ถ้าอยากลองใส่ตัวเลข อื่นๆดู ตามมูลค่าบ้าน และยอดผ่อนจริง ลองเอาคิดที่เว็บนี้ดูนะคะ เป็นประโยชน์กับ คนที่ต้องกู้เงินผ่อนบ้านมากเลยค่ะ แล้วจะรู้ว่ายอดเงิน+ดอกเบี้ยที่เราจ่ายจริง มันเยอะจนตกใจเลยค่ะค่ะ ยิ่งผ่อนยอดน้อยๆ ผ่อนนานๆเนี่ย บางที่เงินที่จ่ายดอกเบี้ยไปทั้งหมด อาจจะมากกว่าราคาบ้านเลยด้วยซ้ำค่ะ
https://www.thaiinterest.com/home-loan/calculator.aspx
คุณมีค่ะ นั่นคือการที่มีชื่อคุณในการกู้ แล้วจะได้ดอกเบี้ยอัตราพิเศษยังไงล่ะคะ อย่าคิดว่า การที่ดอกเบี้ยจาก 4% ลดเหลือ 2-3% ได้นั้นไม่ใช่เรื่องสำคัญ เพราะว่ามันคิดเป็นเงินส่วนต่างที่จะต้องจ่าย ตลอดอายุสัญญาการกู้นั้น เยอะมากเลยค่ะ
ลองเอาตัวเลขไปหยอดว่าดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายต่างกัน จะคิดเป็นเงินต่างกันแค่ไหน ได้ผลมาตามนี้ค่ะ
สมมุติว่า บ้านราคา 10 ล้านบาท ผ่อนเดือนละ 50,000 บาท
ดอกเบี้ย 4%

ดอกเบี้ย 2%

ส่วนต่าง 4 ล้านกว่าบาท เลยนะคะ เงินที่ต้องเอาไปจ่ายดอกเบี้ยเพิ่ม เทียบกับราคาบ้านตั้งต้นแล้ว ก็ประมาณ 40% พอๆกับที่แม่สามีช่วยออกเลยค่ะ แถมผ่อนหมดเร็วขึ้นตั้ง 7 ปีเลยค่ะ
เห็นอำนาจการต่อรองของคุณรึยังคะ ว่าทำไมสามีควรจะต้องยอมให้มีชื่อคุณในกรรมสิทธิ์บ้านด้วย นี่ตั้งใจอ่านทุกคอมเม้นท์เลย คุณเป็นคนเก่งมากๆนะคะ การที่สามีคุณ มีคุณเป็นภรรยา เค้าโชคดีมากๆแล้วค่ะ ช่วยลดเงินที่จะต้องจ่ายค่าบ้านไปตั้งเยอะด้วย เป็นกำลังให้นะคะ ^^
ปกคิเข้า pantip จะอ่านอย่างเดียว นี่อยากหาทางบอกคุณมากๆ เลยค่ะ กว่าจะหา password เดิมมา login ได้ นานกว่าหาคำตอบเรื่องดอกเบี้ยอีก 555
ปล. ถ้าอยากลองใส่ตัวเลข อื่นๆดู ตามมูลค่าบ้าน และยอดผ่อนจริง ลองเอาคิดที่เว็บนี้ดูนะคะ เป็นประโยชน์กับ คนที่ต้องกู้เงินผ่อนบ้านมากเลยค่ะ แล้วจะรู้ว่ายอดเงิน+ดอกเบี้ยที่เราจ่ายจริง มันเยอะจนตกใจเลยค่ะค่ะ ยิ่งผ่อนยอดน้อยๆ ผ่อนนานๆเนี่ย บางที่เงินที่จ่ายดอกเบี้ยไปทั้งหมด อาจจะมากกว่าราคาบ้านเลยด้วยซ้ำค่ะ
https://www.thaiinterest.com/home-loan/calculator.aspx
แสดงความคิดเห็น
แม่สามีออกเงินบางส่วนช่วยซื้อบ้าน บ้านหลังนั้นควรเป็นชื่อสามีคนเดียว?
https://pantip.com/topic/42791927?sc=7nYh3f2
ขอบพระคุณสำหรับทุกความคิดเห็นและกำลังใจจากชาวพันทิปทุกคนนะคะ
..............
ขออนุญาตปูพื้นเรื่องก่อนนะคะ
คือเรากับสามีเพิ่งเเต่งงานกันได้ 2 ปี คบกันมาก่อนหน้าจะแต่งงานเกือบ 5 ปี สามีเป็นคนเกาหลีใต้ค่ะ บ้านสามีฐานะปานกลาง ส่วนเรามีแต่ตัวและความสามารถในการหาเงินค่ะ(ครอบครัวค่อนข้างยากจน)
🏩อย่างที่ทราบกันดีว่าที่เกาหลีใต้ราคาบ้านค่อนข้างแพง และมีขึ้นมีลงเหมือนหุ้นฯ ต้องหาจังหวะเข้าซื้อที่เหมาะเจาะ เราก็ตกลงกับสามีเรียบร้อยว่าจะซื้อบ้านราคาเท่าไหร่ ๆ กู้เท่าไหร่ ๆ ต้องเก็บเงินอีกกี่ปีถึงจะเริ่มซื้อบ้านได้ ซึ่งคำนวณดูแล้วก็ไม่เกิน 5 ปี ต่อจากนี้ค่ะ
[เรากับสามี ฐานเงินเดือนเกือบเท่ากัน สามีมีโบนัส ส่วนเราหาทำงานพาร์ทไทม์เพิ่มตลอด]
แต่เรื่องมันเกิดตรงที่แม่สามีอยากจะช่วยออกค่าบ้านประมาณ 40-45% ซึ่งจะทำให้เราสามารถซื้อบ้านได้ในทันที ซึ่งสามีมองว่าเป็นช่วงที่ราคาบ้านกำลังตกดี แต่ท่านแจ้ง(*ไม่ได้ขอร้องนะคะ)มาว่า "ให้บ้านเป็นชื่อสามีซะ" สามีก็เออออ เราจึงถามสามีตามตรงว่า ใน 50-55% นั้น มีเราช่วยผ่อนครึ่งหนึ่ง ให้เป็นชื่อเราในส่วนนั้นได้มั้ย ? เพราะเราก็มาจากประเทศอื่น เกิดปัญหาอะไรขึ้นมาก็ไม่รู้สามีจะไล่เราออกจากบ้านมั้ย เพราะอะไร ๆ ก็ไม่แน่นอน เคสตัวอย่างก็มีให้เห็นเยอะ ในเกาหลีน่ะค่ะ 😅
อย่างน้อยขอพื้นที่ห้องนอนสักหนึ่งห้องเป็นหลักประกันได้มั้ย สามีก็โมโห และพูดประมาณว่า "ทำไมถึงอยากได้ของของเขา" "ถ้าไม่มีเงินก้อนนั้นเราก็จะซื้อบ้านไม่ได้เลย คนที่ลงเงินมากกว่าควรได้สิทธิในบ้านนั้นสิ" ต่าง ๆ จนเราก็บอกว่า "ตามกฎหมายเกาหลีใต้มันมีการแบ่งสรรปันส่วนตามจำนวนเงินที่ลงไปนะ" เขาก็แย้งว่าถ้ามีปัญหากัน และสุดท้าย เราต้องมีการยกบ้านบางส่วน หรือแบ่งเงินกันก็จะต้องเสียภาษีเยอะ สู้ให้เป็นชื่อคนนึง แล้วให้คนที่มีอำนาจแบ่งให้ตามสมควรดีกว่า แต่เรากลับเชื่อใจเขาไม่ได้ เพราะตั้งแต่รู้จักกันมาเขามีนิสัยงกเงินมาก ๆ ค่ะ กลัวถึงวันนั้นแล้วเราจะไม่ได้รับความเป็นธรรม
- คุยกันไม่ลงตัว และเรารู้สึกว่าเขาเอง
มีความเห็นแก่ตัวและคิดเล็กคิดน้อยเกินไป(ในฐานะผู้หญิงที่อนาคตอาจจะต้องมีลูกและหยุดทำงานเพื่อมาเลี้ยงลูก กลัวว่าจะไม่ได้รับการดูแล และต้องลำบากใจ หารครึ่ง ๆ ให้ได้ตลอดชีวิต) จึงขอห่างและไม่ขอผ่อนบ้านร่วม เงินที่เก็บมาด้วยกันก็ขอให้แยกซะ เขาเลยยอมอ่อน
แต่แม่เขาไม่ยอมค่ะ ขอคิดดูก่อน และบอกว่าดูดวงมา เราเป็นคนเก็บเงินไม่อยู่ กลัวเราเอาบ้านไปขายค่ะ
เราจึงอยากขอความเห็นทุกคนว่า
บ้านที่ซื้อด้วยเงินสนับสนุนบางส่วนจากแม่สามีควรเป็นชื่อใครดีคะ?
*เหตุผลที่กล้าขอในส่วนของตัวเอง เพราะชื่อเราที่เป็นชาวต่างชาติ มีส่วนช่วยในการขอเงินกู้ดอกเบี้ยต่ำ เราทำงานหาเงินเหมือนกันผ่อนเหมือนกัน และเราเป็นคนทำเครดิตให้สามีกู้ในสิทธิประโยชน์ของผู้ที่ได้รับการสนับสนุนจาก รบ. เกาหลีได้(เพราะเราทำงานฟรีแลนซ์มาก่อนหน้าจะทำเรื่องกู้ ทำให้ รบ. มองว่าเป็นคนรายได้ไม่มั่นคงค่ะ)
**เหตุผลที่ลังเล เพราะเราศึกษาจากกระทู้ของคนเกาหลีที่สถานการณ์คล้าย ๆ เรา
พบว่าชาวเน็ตเกาหลีส่วนใหญ่ตอบว่าควรเป็นชื่อสามี เพราะถ้าไม่มีเงินก้อนนั้น จะซื้อบ้านราคานี้ไม่ได้ด้วยซ้ำ และว่าผู้หญิงว่างกเงินต่าง ๆ นา ๆ ค่ะ
ชาวพันทิปเห็นว่าอย่างไรคะ?