Oversupply ของร้านอาหารมั้ยฮะ ช่วงปีสองปีนี้ เหมือนเคยเกิด oversupply ของคอนโดริมรถไฟฟ้า

สวัสดีค่ะ ดิฉันได้เห็นโฆษณาการขายห้องชุดของโครงการ ........ ย่านบางพลัด-จรัญ 7..... ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ผ่านทางเว็บไซต์ และได้ไปดูห้องตัวอย่างที่โครงการ ตกลงคุยกับพนักงานฝ่ายขายช่วงต้นเดือนกุมภาพันธ์ พ.

มีคนมา hard sell ขาย ดูทำเล แล้วก็ดีนะ แต่แค่ไม่มี brand แต่ผมก็ได้แต่บอกว่า ผมซื้อริมน้ำของที่มีแบรนดฺ ไปเมื่อ april แล้ว มีการบอกว่า เงินเดือนผมเท่าไหร่ จัดแจงจะให้ผมผ่อนให้ได้ ผมก็ได้แต่บอกว่า ไม

ขอคำปรึกษาคับ ช่วงในระยะปีนี้หรือ 2 ปีควรซื้อคอนโดเพื่อการลงทุน หรือไม่คับ เพราะดูจากข่าวว่าอัตราดอกเบี้ยบ้านที่พักอาศัยจะขึ้น และคอนโดจะ Oversupply คับ หรือจะรอซื้อตอนที่ราคาลดลงกว่านี้

ขอบคุณครับ:)

ขอความคิดเห็น พูดคุย แลกเปลี่ยนกันครับ คอนโดติดริมแม่น้ำ กับคอนโดติดสายสถานีรถไฟฟ้า แบบไหนน่าสนใจมากกว่ากัน ในแง่ของราคาในอนาคต และการลงทุนครับ ละข้อดี ข้อเสีย ของคอนโดที่ติดแม่น้ำ และติดสายรถไฟฟ้าม

ถ้าราคาเท่ากัน ขนาดห้องก็เท่ากัน ระหว่าง.. คอนโดมือสอง อายุ 6 ปี ติดรถไฟฟ้า 0 เมตร เข้าอยู่ได้เลย กับ คอนโดยังไม่ได้สร้าง เพิ่งเริ่มขายโครงการ ห่างรถไฟฟ้า 180 เมตร ควรเลือกอันไหนดีครับ ขอบคุณครั

ในฐานะผู้พักอาศัย ไม่ได้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ควรจะอยู่ต่อไปเรื่อย ๆ หรือ ควรหาที่อยู่ใหม่ เจ้าของกระทู้ไม่ได้มีความรู้เรื่องคอนโดมากนัก และไม่ได้ศึกษาก่อนที่เลือกซื้อคอนโด มารู้อีกทีก็ตอนที่ Sale เ

ผมทำงาน แถว รถใต้ดิน หัวลำโพง และกำลังจะซื้อคอนโด แต่ไม่มีประสบการณ์เลย หาไปหามา เริ่ม งง เพราะเยอะมาก ผมมีโจทย์ -แนวรถไฟฟ้า มาออฟฟิศ ไม่เยอะสถานี จะ MRT หรือ BTS หรือ รวมกัน ครับ -อยู่ห่างจากรถไฟฟ้

กรณีตัวอย่างการลงทุนคอนโด #8: สร้าง Cash Flow เป็นบวกจากการปล่อยเช่าได้จริงไหม? กรณีตัวอย่างที่ 8 รอบนี้เป็นคอนโดที่แถวมีนบุรี ค่ะ เราจะมาเจาะลึกการคำนวณ Cash Flow กันเหมือนเดิม สำหรับคอนโด ขนาด 29.62