คอนโดคุณมีไหม ลูกบ้านที่มีปัญหากับทุกนิติ

รบกวนขอคำแนะนำ ค่ะ พอดีตอนซื้อคอนโด (มือ1) ทางโครงการให้ทะเบียนบ้านมา แต่ตอนนี้ทะเบียนบ้านยังไม่ได้เอาชื่อใครเข้า หรือ เป็นเจ้าบ้าน พอมาหาอีกที หาไม่เจอแล้ว ไม่ทราบว่าต้องทำยังไงบ้างคะ เพิ่มเติม คอนโด

ตามนั้นเลย ตอนนี้ยังเงียบอยู่ ไม่มีการสื่อสารกับลูกบ้านเลย

สวัสดีค่ะ พอดีกำลังจะตัดสินใจซื้อคอนโด โครงการนี้กำลังเปรียบเทียบกันระหว่าง โครงการ ลุมพินี พหล 32 กับ The moment รัชดา 19 ค่ะว่าเป็นยังไง ดูผังห้อง + โลเคชันมาแล้วค่อนข้างโอเค แต่อยากถามเรื่องนิติข

กำลังจะตัดสินใจชื้อ คอนโดลุมพินี แถวพัฒนาการ26  ลูกบ้านที่นี่เป็นยังไงกันบ้าง ระบบการจัดการของนิติดีไหมคะ

หลายคนอาจจะทราบอยู่แล้ว แต่หลายคนอาจจะยังไม่ทราบ ผมเองก็เพิ่งรู้เมื่อไม่นานมานี้ พอดีได้คุยกับทางนิติของคอนโดแล้วเค้าเล่าให้ผมฟัง คิดว่าน่าจะมีประโยชน์กับคนที่เพิ่งซื้อคอนโดนะครับ เค้าเล่าให้ฟัง ว่า

พอดีว่าผมเป็นคณะกรรรมการ เลยอยากทราบว่าคอนโดแต่ละที่เริ่มเจอปัญหานี้ไหม หลังโควิด รายรับ-รายจ่ายเริ่มขาดทุนมา 2-3 ปีแล้ว ใช้วิธีแก้ปัญหาโดยการเรียกเก็บค่าชดเชยไปเฉพาะเงินที่ขาดหาย จะเรียกประชุมขึ้นค่า

ไม่ทราบว่า คณะกรรมการคอนโด มีสิทธิ์ปลด/ยกเลิกการว่าจ้าง นิติ หรือไม่ โดยที่ทางคณะกรรมการใช้สิทธิ์ โดยไม่ขอมติจากลูกบ้าน เหตุผล คือ จ้างนิติแพง เลยจะให้คณะกรรมการเป็นผู้บริหารเอง

เราเป็นแค่ผู้เช่า ไม่พร้อมย้ายออกติดเรื่องเรียน แต่เจ้าของห้องที่ให้เช่าเขาไม่จ่ายค่าส่วนกลาง ทำให้ มอเตอร์ไซค์ที่หนูจอดไม่มีสติกเกอร์จอดรถไม่ได้ กลัวจะโดนล็อคล้อค่ะ แต้งดต้าของไว้แล้ว แต่เขาไม่ทำอะไ

นิติคอนโด ทำงานล่าช้ามาก บิลค่าไฟก็ไม่เอามาให้เอามาตอนโดนตัดไฟไปแล้ว ให้คนหรือควายทำงาน วันๆไม่ทำ :)ไรเลย

สอบถามเป็นความรู้ค่ะ พอดีเช่าห้องเป็นคอนโด ตอนเช่าเจ้าของห้องแจ้งว่าจอดรถฟรี หลังจากนั้นเปลี่ยนใหม่ แต่ไม่มีการแจ้งเราพอจะเอารถมาจอด ทางนิติบอกต้องจ่ายค่าจอดรายเดือน แบบนี้เราต้องรับผิดชอบเองหรือเจ้าข