ค่าปรับชำระเงินค่าส่วนกลางช้า 12%ต่อเดือนคูนหนึ่งปีคืออะไร

ค่าส่วนกลาง มค. 67- ธค. 67    50,452.80 บาท หนดชำระ 31 มค. 67
หลังกำหนดไม่ได้ชำระ นิติส่งใบแจ้งหนี้อีกครั้ง ลงวันที่ 8/02/2567
มีค่าเบี้ยปรับ 6,054.34 บาท (50,452.80 x12%)  
มีข้อความระบุในใบแจ้งหนี้คือ
กรุณาชำระภายใน 31 มกราคม ของปีถัดไปนับจากเลขปีที่ใบแจ้งนี้ออก 
หมายเหตุ หากไม่ชำระตามกำหนดคิดเบี้ยปรับร้อยละ 12 ต่อปีคูณจำนวนปีที่มีการค้างค่าส่วนกลางของปีนั้นๆ
 
** ได้มีการสอบถามกับนิติว่าคำนวณเบี้ยปรับทั้งปีถูกต้องแล้วใช่ไหม เพราะเราชำระช้า 1 เดือน และชำระค่าส่วนกลาง 50,452.80 บาทแล้วในวันที่ 29 กพ. 67 ส่วนค่าปรับที่เหลือจะชำระตางหาก ขอให้คำนวณให้ใหม่ แต่นิติเพียงแจ้งว่าตามข้อตกลง ปรับ 12% ปีแล้วไม่อธิบายเพิ่ม
*** สามารถคิดเบี้ยปรับทั้งปีก่อนครบปีได้จริงหรือคะ ไม่ผิดกฎหมายใช่ไหม เพราะเราชำระช้าจริงแต่ยอดมันก็สูงเกินไปหากเทียบกับค่าเสียหายของส่วนกลาง (คิดเองเพราะส่วนกลางคงมีแค่ รปภ. แม่บ้าน กับเก็บขยะ เพราะบริการอื่นๆก็ไม่ได้ปรับปรุง)