สอบถามเรื่องสัญญาเช่า ค่าเช่า

หมดสัญญาเช่าทำร้านอาหาร ตั้งแต่เดือน 2  ผู้ให้เช่าขึ้นราคาค่าเช่า เราขอต่อรองขอค่าเช่าเดิม ผู้เช่าไม่ตอบกลับ และไม่มีเรียกการเก็บค่าเช่า 3 เดือน
ถ้าผู้ให้เช่ายืนยันจะขึ้นค่าเช่า แล้วเราไม่ต่อสัญญา จะโดนเก็บค่าเช่าย้อนหลังมั้ยครับ