บ้านทำเลดี ไม่มีบ้านฝั่งตรงข้าม ควรขายสูงกว่าราคาตลาดเท่าไหร่ดี

สวัสดีครับ
พอดีมีบ้านหลังแรกเป็นทาวน์โฮม ของโครงการปริญศิริ ราคาตอนมือ 1 คือ 2.8 ล้าน แต่ของผมหัวมุมติดเพื่อนบ้านฝั่งเดียวอีกฝั่งเป็นที่กลับรถเลยต้องจ่ายเพิ่มอีก 1 แสน รวมราคาบ้าน ณ ตอนนั้นคือ 2.9 ล้านบาท แต่ความพิเศษของมันคืออยู่ซอยแรก หน้าซอยเป็นสวนส่วนกลาง ทำให้ฝั่งตรงข้ามบ้ามเป็นกำแพงมีสนามหญ้าเล็กๆ และต้นไม้ พร้อมกับที่จอดรถส่วนกลางเพิ่มอีก 1 คัน

ทีนี้ถ้าคนที่เคยอยู่ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮาส์จะเข้าใจดีว่า นอกจากถนนตรงกลางจะไม่ค่อยกว้างแล้ว ยังต้องคอยมีปัญหาเรื่องการจอดรถกับเพื่อนบ้านโดยรอบอีก

คำถามคือถ้าเพื่อนๆ จะซื้อบ้านในหมู่บ้านเดียวกัน ขนาดบ้านเดียวกัน แต่มีบ้านที่ทำเลตามที่ผมเล่าไปให้ฟัง เพื่อนๆจะยอมจ่ายเงินเพิ่มกว่าบ้านหลังอื่นได้ประมาณเท่าไหร่กันครับ