ฟ้องผีตั้งผู้จัดการมรดก ถ้าทายาทคนใดคนหนึ่งไม่ยินยอมจะทำอย่างไร

ขอสอบถามหน่อยครับ เจ้ามรดก(พี่สาวคนโต)รวมทั้งสามีเสียชีวิตแล้วไม่มีลูก มีน้อง3คน พี่คนรอง,ผม,น้องสาวเสียชีวิตแล้วมีลูก2คน เพราะฉะนั้นทายาทที่มีสิทธิ์คือพี่สาวคนรอง,ผม,ลูกที่เกิดจากน้องสาว ถ้าผมยื่นเป็

สมัยก่อนปู่กับย่าซื้อที่ดินมาเกิน30ปีแต่ไม่ได้ไปแบ่งแยกเพื่อออกโฉนด เลยได้แต่ครอบครอง ต่อมาปุ่กับย่าตาย พ่อหนูกับป้าก้ครอบครองต่อจากปุ่ย่า พ่อหนูตุยปี41 ต่อมาปี58ป้าไปยื่นคำร้องครอบครองปรปัก ทนายคนที

อยากขอคำแนะนำสำหรับผู้รู้ค่ะ คือแม่เรามีพี่น้องต่างแม่ และแม่เราเป็นน้องสุดท้อง ก่อนที่ตาจะเสีย ตาได้มอบให้ลูกชายคนโต(ลุง)​เป็นผู้จัดการมรดก ที่ดินทั้งหมด 21ไร่ ใน21ไร่นี้มีของแม่เรา3ไร่ ​แต่หลังจากที

บ้าน 1 หลังพร้อมที่ดิน เป็นมรดกของทายาท 4 คน โดย 1 ในทายาท เป็นผู้จัดการมรดก ต่อมา ผู้จัดการมรดก ขายบ้านหลังดังกล่าว โดยมีเพียงทายาท 3 ใน 4 คน ให้ความยินยอม อีก 1 คน ไม่ทราบเรื่องการขายบ้านหลังดังกล

อยากทราบว่าถ้ารับโอนที่ดินจากผู้จัดการมรดกมาแล้ว นอกจากใบฉโนดที่ระบุชื่อเราเป็นเจ้าของ เราต้องได้รับใบอะไรอีกมั้ยคะ(พวกใบสัญญาให้ที่ดิน ทำนองนี้) หรือว่าเราต้องไปขอคัดที่กรมที่ดินเองอีกรอบคะ

แม่เสียชีวิตมาหลายปีแล้ว เพิ่งมารู้ว่าตึกแถวที่อยู่ ที่ดินเป็นของพี่แต่ตัวตึกเป็นชื่อแม่ ไม่ทราบว่าจะโอนตึกเป็นของพี่โดยให้พี่น้องทุกคนยินยอม ได้ไหม หรือต้องแต่งตั้งผู้จัดการมรดกก่อน กรณีต้องแต่งตั้งผ

ถ้าเกิดว่าทายาทได้ไปฟ้องผู้จัดการมรดกให้แบ่งมรดก(ที่ดินผืนใหญ่ผืนหนึ่งซึ่งต้องแบ่งให้ทายาททั้งหมด 9 คน) ให้เขาแต่ที่ดินในส่วนที่เขาจะได้เขาได้ขายให้กับอีกคนหนึ่ง(และคนนี้ก็เป็นทายาทในที่ดินผืนใหญ่นี้ด

มีข้อสงสัยกับการเป็นผู้จัดการมรดกดังนี้ครับ 1.ผู้ขอจัดการมรดกคือทายาทคนหนึ่ง จำเป็นไหมทายาททุกคนต้องยินยอม หรือจะต้องเสียงข้างมาก 2.ผู้จัดการ ฯ จำเป็นต้องแบ่งมรดกให้ทายาทเท่า ๆ กันหรือไม่ และถ้าแบ่งใ