คุณแม่กับคุณพ่อหย่ากันแล้ว วันขายบ้านต้องใช้หนังสือยินยอมของคู่สมรสไหมคะ

ที่ดินแปลง1 ได้มาหลังจดสมรส(สินสมรส)ต่อมา2ฝ่ายจดทะเบียนหย่าแล้ว.. ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งสามารถทำนิติกรรมโอน/ให้/หรือ ขาย ได้ลำพัง หรือไม่ครับ ปล.ทำบันทึกไว้หลังใบหย่า เรื่องที่ดิน เป็นสินสมรสมีส่วนคนละครึ่ง