คุณแม่กับคุณพ่อหย่ากันแล้ว วันขายบ้านต้องใช้หนังสือยินยอมของคู่สมรสไหมคะ

รบกวนสอบถามหน่อยครับ พอดีทางพี่สาวจะไปโอนบ้านซื้อบ้านมือ 2 ทางที่ดินของใบหย่า หรือใบทะเบียนสมรส อันนี้เขาเอาใช้ทำอะไรครับ อันนี้สงสัย และที่ดินเช็คเครดิตได้ด้วยหรือครับ พอดีทางพี่สาวบอกมาแบบนั้น

ที่ดินแปลง1 ได้มาหลังจดสมรส(สินสมรส)ต่อมา2ฝ่ายจดทะเบียนหย่าแล้ว.. ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งสามารถทำนิติกรรมโอน/ให้/หรือ ขาย ได้ลำพัง หรือไม่ครับ ปล.ทำบันทึกไว้หลังใบหย่า เรื่องที่ดิน เป็นสินสมรสมีส่วนคนละครึ่ง

คบกับแฟนมา4ปี แต่งงาน มีลูก มารู้หลังจากมีลูก ว่าเขายังไม่จดหย่ากับแฟนเก่า ผ่านมาอีก4 ปี ตอนนี้เขากลับไปหาแฟนเก่า ไปใช้ใบ สมรสเดิมกัน ผมอยาก ปกครองลูกแค่คนเดียว ทำได้ไหมครับ ไปขอรับรองบุตรแล้ว เขาแจ้ง

ขายทรัพย์ส่วนตัว ที่ได้โดยเสน่หาจากบิดา เป็นที่ดินครับ แต่ได้ตอนที่แต่งงานแล้ว เวลาจะขายหรือโอนที่ดินต้องได้รับการยินยอมจากคู่สมรสหรือไม่ครับ คือแยกกันอยุ่กับภรรยามาสักพักแล้ว แต่ยังไม่ได้จดทะเบียน

สอบถามผู้รู้ กรณีแม่จะโอนบ้านให้ลูกซึ่งเป็นสินทรัพย์ที่แม่ปลูกสร้างมาก่อนจดทะเบียนสมรสกับพ่อ 1.จะถือเป็นสินทรัพย์ส่วนตัวของแม่หรือไม่ (สินทรัพย์ก่อนสมรส) 2.แม่สามารถโอนบ้านให้ลูกโดยไม่ต้องมีหนังสือยิน

ขออนุญาติลบเนื้อหา ขอบคุณทุกความเห็นค่ะ

ขอความรู้2คำถามครับ สงสัยว่าถ้าตกลงการแบ่งทรัพย์สินระหว่างสมรสกันได้แล้ว และต้องการหย่า  แบบนี้การแบ่งทรัพย์สินเค้าแบ่งกันอย่างไรคับ เช่น เขียนเอกสาร หรือ ต้องมีการโอนทรัพย์ แบ่งทรัพย์ แบ่งเงิน

กรณีรับมรดกที่ดิน โฉนดที่ดินมีชื่อพ่อกับแม่อยู่แล้วแต่เดิม คุณพ่อเสียชีวิต แล้ววันโอนพึ่งโอนวันนั้นไปเป็นชื่อผมกับคุณแม่แทนแบบครึ่งๆ ที่มีสิทธิในที่ดิน แล้วผมอยากแก้ไข​ให้โอนเป็นชื่อคุณแม่คนเดียวสามา

สามี-ภรรยา (ระหว่างสมรส) ให้พ่อของภรรยาซึ่งมีชื่อเป็นเจ้าของสินทรัพย์กู้เงินโดยน้ำรถยนต์เข้าจัดไฟแนนซ์เพื่อนำเงินให้สามี-ภรรยา(ลูกเขย-ลูกสาว)พ่อเป็นผู้กู้คนเดียวไม่มีชื่อลูกเขย-ลูกสาวเซ็นค้ำประกันใดๆ