คุณแม่กับคุณพ่อหย่ากันแล้ว วันขายบ้านต้องใช้หนังสือยินยอมของคู่สมรสไหมคะ

ทรัพย์สินที่ได้มาหลังจดทะเบียน ถือว่า เป็นสินสมรส ไม่ว่า หุ้น ที่ดิน บ้าน ทองคำ พันธบัตร ฯลฯ ดูวันที่ที่ได้มาเป็นหลัก ถ้าขายหุ้นตัวเก่า ที่ซื้อไว้ก่อนสมรส แล้วเอาเงินนั้นไปซื้อหุ้นตัวใหม่หล้งแต่ง ก็

ที่ดินแปลง1 ได้มาหลังจดสมรส(สินสมรส)ต่อมา2ฝ่ายจดทะเบียนหย่าแล้ว.. ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งสามารถทำนิติกรรมโอน/ให้/หรือ ขาย ได้ลำพัง หรือไม่ครับ ปล.ทำบันทึกไว้หลังใบหย่า เรื่องที่ดิน เป็นสินสมรสมีส่วนคนละครึ่ง

ผมมีกู้ซื้อไว้ก่อนจะ จดทะเบียนสมรส ประมาณ 7-8 ปีก่อน แล้วผมจดทะเบียนสมรส เดือน ส.ค. 68 และในเดือน ธ.ค. 68 ปิดยอดเรียบร้อย ทางผมเป้นผู้กุ้หลัก ผุ้กู้ร่วมคือพี่ชาย ทางผมจะไปดำเนินการโอนที่ กรมที่ดิน

ขอความรู้2คำถามครับ สงสัยว่าถ้าตกลงการแบ่งทรัพย์สินระหว่างสมรสกันได้แล้ว และต้องการหย่า  แบบนี้การแบ่งทรัพย์สินเค้าแบ่งกันอย่างไรคับ เช่น เขียนเอกสาร หรือ ต้องมีการโอนทรัพย์ แบ่งทรัพย์ แบ่งเงิน

ขายทรัพย์ส่วนตัว ที่ได้โดยเสน่หาจากบิดา เป็นที่ดินครับ แต่ได้ตอนที่แต่งงานแล้ว เวลาจะขายหรือโอนที่ดินต้องได้รับการยินยอมจากคู่สมรสหรือไม่ครับ คือแยกกันอยุ่กับภรรยามาสักพักแล้ว แต่ยังไม่ได้จดทะเบียน

สอบถามผู้รู้ กรณีแม่จะโอนบ้านให้ลูกซึ่งเป็นสินทรัพย์ที่แม่ปลูกสร้างมาก่อนจดทะเบียนสมรสกับพ่อ 1.จะถือเป็นสินทรัพย์ส่วนตัวของแม่หรือไม่ (สินทรัพย์ก่อนสมรส) 2.แม่สามารถโอนบ้านให้ลูกโดยไม่ต้องมีหนังสือยิน

ขออนุญาติลบเนื้อหา ขอบคุณทุกความเห็นค่ะ

คืออยากทราบว่าคนที่หย่าร้าง ส่วนใหญ่ มีเหตุผลเรื่องอะไรครับ หลักๆคือ 1.เงิน 2.นอกใจ ไหมครับ ที่ทำให้ทะเลาะกันจนถึงขึ้นแยกกัน (อยากรู้สาเหตุหลักตามสถิติครับ)

การจดทะเบียนถูกต้อง แต่อีกฝ่ายไปมีชู้ หากคู่สมรสเสียชีวิต จะได้มรดกหรือทรัพย์สิน หรือไม่ พอดีพ่อ จดทะเบียนใหม่กับ(เมียน้อย) อยู่กันสักพัก ผู้หญิง(เมียน้อย) หนีไปมีชู้ และ ไม่ได้อยู่กินมา 20 ปี แต่มีบ

แม่โอนที่ดินแบะบ้านให้ลูกและแฟนลูกที่ยังไม่จดทะเบียนพร้อมกันทีเดียวได้ไหม คิดค่าธรรมเนียมยังไงครับ