ค่าปรับค่าส่วนกลางคอนโดน หมู่บ้านจัดสรร ทำไมต้องมีคิดเงินเพิ่มด้วยหรอคะ???

คือ  สงสัยอ่ะค่ะ  ปกติธุรกิจทั่วไป บริษัท ห้างหุ้นส่วน
ถ้า...........ลูกหนี้การค้าชำระค่าสินค้า/บริการล่าช้า  จะถูกปรับดอกเบี้ย 1.25% - 1.5% ต่อเดือน  แต่ไม่มีเงินเพิ่มหรือดอกเบี้ยทบต้นแต่อย่างใด
ถ้าเป็น  กรมสรรพากร  มีเก็บเบี้ยปรับ สูงสุดไม่เกิน 20% ต่อปี และเงินเพิ่มเดือน 1.5% ต่อเดือนจากเนื้อภาษี
สำนักงานประกันสังคม  เก็บเงินเพิ่ม 2% ต่อเดือนของยอดนำส่งประกันสังคม

ทีนี้พอมาเป็น  นิติบุคคลคอนโด  ในส่วนพรบ.จัดสรรอาคารชุด  ใช้กฎหมายข้อไหนในการเรียกเก็บเงินเพิ่มหรอคะ  แล้วเก็บทำไม  ทำไมถึงไม่เก็บค่าปรับอย่างเดียวไปเลยหรอคะ

อีกเรื่องคือ  กิจการนิติบุคคลอาคารชุด  โครงการจัดสรร  สามารถเก็บเบี้ยปรับ เงินเพิ่ม  รวมกันแล้วสูงสุดไม่เกินปีละเท่าไหร่หรอคะ  คือ เรามองว่าต้นทุนเงินกู้อยู่ที่ 7.5% ต่อปี  ถ้าเก็บค่าปรับ เงินเพิ่ม ปีนึง 20% โหดไปรึเปล่าคะ