สอบถามเรื่องจำนองที่ดินค่ะ

จะเอาที่บ้านแม่เข้าธนาคาร ควรให้โอนเป็นของเราก่อนแล้วเอาไปจำนอง หรือทำเรื่องเป็นซื้อขายบ้านแล้วยื่นธนาคาร แบบไหนจะง่ายกว่ากันคะ
ปล. ภาระหนี้ในเครดิตบูโร ตอนนี้ค่อนข้างสูงน่ะค่ะ