แฟนกู้ชื้อบ้านร่วมกับแม่ของตัวเอง

เราและแฟนจดทะเบียนสมรสแล้ว แฟนได้กู้ชื้อบ้านร่วมกับแม่ของเขา เพราะตอนนั้นเราออกจากงานเนื่องจากปัญหาเรื่องลูก จริงไม่สามารถกู้ร่วมได้
คำถาม
1. ครบ3 ปี รีบ้านเปลี่ยนชื่อแม่แฟนเป็นเราได้ไหม มีค่าใช้จ่ายเยอะไหมการเปลี่ยน

2. หากไม่มีชื่อเราหลังโฉนด แต่บ้านผ่อนร่วมกันแค่2 คน เรา+แฟน  มีปัญหามาเรามีสิทในตัวบ้านไหม
  
  เพราะตอนนี้เราเริ่มเกิดความกังวลใจเนื่องจากบ้านอยู่กันแค่เราแฟนและลูก  แม่อยู่กับแฟนเขาอีกบ้าน แต่เขาทำเหมือนเจ้าของบ้านเป็นแค่เขากับลูกเขา เพราะเราไม่มีชื่ออยู่หลังโฉนด เขาจะพูดย้ำอยู่ตลอด  แต่ตอนแรกได้ตกลงกันไว้ว่าแค่ช่วยเข้ากู้ร่วมแค่ 3 ปีละจะเปลี่ยน😓😓😓😓