สัญญาขายฝากหลุด

คือผมไปทำสัญญาขายฝากไว้กับนายทุน 1 ปี โดยตกลงกันว่าจะจ่ายดอกเป็นรายเดือนเดือนละ 10,000 บาทถ้าเกิดผมขาดส่งดอกขึ้นมากี่เดือนที่ดินถึงจะหลุดครับ

มีเรื่องอยากรบกวนขอความรู้จากท่านสมาชิกค่ะ  พอดีเรารับขายฝากที่ดินไว้แปลงหนึ่ง ด้วยคนรู้จักแนะนำมาเพราะผู้รับขายฝากรายก่อนหน้าจะยึดที่แปลงนี้ ทำสัญญาขายฝากต่อหน้าเจ้าพนักงาน ณ สำนักงานที่ดิน อัตร

#ใครเคยเจอลูกค้าหัวหมอบ้าง รับขายฝากโฉนดแปลงเล็กๆ ไว้ ยอด 1,300,000 จดขายฝากยอด 1,600,000 ทำขายฝาก 2 ปี ต่างฝ่ายถือสัญญาขายฝากไว้คนละฉบับออกจากกรมที่ดิน ไม่มีทำสัญญาอื่นนอกเหนือจากนี้ ส่งดอกมาแค่ 10เ

เอเจนท์ถามว่า จะมีปัญญาส่งดอกเบี้ยรายเดือนไหมคะ กู้เยอะขนาดนี้ แต่ทางเราเข้าใจว่า ห้กดอกไป 2-3 เดือน แล้ว แล้วรวมดอกเบี้ยกับเงินต้นเป็นยอดสินไถ่ วันที่ครบกำหนด

เรามีที่ดิน 100 ตรว. อยู่ กทม. ต้องการขาย แต่ตอนนี้ยังขายไม่ได้ เลยคิดว่าจะทำขายฝากไปก่อน เพราะ ที่แปลงนี้ได้รับมรดกมานานมากๆๆแล้ว ไม่ได้เคยเข้าไปใช้ประโยชน์เลย ญาติพี่น้องเค้าใช้ทำประโยชน์ของเค้าอยู่

" ผู้กู้จะนำเงินในสัญญาไปจ่ายหนี้และนำโฉนดที่ดินมาขายฝากให้กับผู้ให้กู้ (ผู้กู้ขอไม่ให้คิดดอกเบี้ยจนกว่าจะทำเรื่องขายฝากที่ดินเรียบร้อยกับผู้ให้กู้) + ผู้กู้ขอกู้ยืมเงินเพิ่มเติมเป็นค่าใช้จ่ายส่ว

ซื้อต่อที่ดินพร้อมบ้านจากคนขายที่ไปเอามาจากกรมบังคับคดี ​ตอนซื้อขายได้ตามปกติจากกรมที่ดินไม่ติดปัญหาอะไรคนขายให้เราไปเอาทะเบียนบ้านเล่มใหม่พร้อมเลขที่บ้านมาให้ใหม่บอกไม่ได้ใช้เลขที่เดิมเราไม้รุ้อะไรคิ