หาซื้อบ้านเดี่ยวสามล้านพอมีไหมค่ะในกทม

คือเราทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินแห่งหนึ่งเป็นระยะเวลา6เดือนซึ่ง อยากรู้ว่าก่อนดีหรือแบ่งแยกก่อนดี คือจะทำห้องแถวเล็กๆขาย9ห้อง

บ้านติดกันต่อเติม ชิด แล้ว มีช่องเปิด ผิด พรบ. คุมอาคาร แต่เขตมาดูแล้วว่า ไม่ได้ขออนุญาตต่อเติม และ ผิดกฎหมายแต่บอกบ้านนั้นว่าให้มาตกลงกับเราเอง แบบนี้ก็ได้ด้วยหรอ แล้ว ต่อเติม 90% ของที่ดิน ผิดกฎหมาย

ถ้ามีประมาณ 20ล้านนี่ควรลงทุนอสังหาอะไรดีครับ ในใจคืออยากทำเป็นตึกที่มี small office ชั้น2-3 เเล้วชั้นล่างปล่อยเช่า มีความเห็นยังไงมาเเลกเปลี่ยนกันครับ

พอดีกู้ได้ 1.5 ล้าน ครับ กำลังชั่งใจอยู่ว่าจะซื้อบ้านใหม่ หรือ ซื้อบ้านเก่ามารีโนเวทดีครับ

เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น เป็นตึก ตอนที่ก่อสร้างราคาอยู่ที่ 2ล้าน อยู่ปริมณฑล สร้างมากว่าสิบปี ถ้าเราอยากจะประเมินตัวอาคารบ้าน ไม่เกี่ยวกับที่ดิน เราจะประเมินยังไงคะ ใครเคยมีประสบการณ์ช่วยให้คำแนะนำหน่อยค

คืออยากสอบถามว่าหลังบ้านเราเป็นพื้นที่ดินก่อนหน้านี้แต่ตอนนี้เขาได้เริ่มสร้างตึกอาคารพาณิชย์ และมี plan จะสร้างไปถึงประมาณ 6 เดือนเสร็จซึ่งเขาได้ทำทุกวันตลอดเวลา 8:00 น ถึงเกือบเย็น จันทร์ถึงอาทิตย์ ซ

อยากสอบถามค่ะ ตอนนี้เรามีแผนจะโอนที่ดินมรดกแต่ว่าบ้านที่อยู่ในที่ดินเป็นบ้านไม้เก่าและพังแล้ว แต่เราก็ยังอยากเก็บทะเบียนบ้านไว้เพื่อละลึกถึงความเป็นครอบครัวที่เคยมี เราควรขออนุญาตรื้อถอนก่อนแล้วค่อยโอ