หาคำตอบให้หน่อยค่ะ สมองตันแล้วนะตอนนี้ ขอบคุณมากค่ะ

สวัสดีครับ กำลังจะเข้าไปทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้าน แต่ทางเจ้าของที่ดิน(ผู้จะขาย) ติดธุระไม่มารถเดินทางมาทำสัญญาได้ จึงมอบอำนาจให้น้องชายมาเซ็นสัญญาจะซื้อจะขายแทน พร้อมรับเงินมัดจำด้วยครับ แบบนี้ทำได้ไหมคร

พอดีผมพึ่งเริ่มเรียน กฎหมายครับ แต่ละวิชา มาตราไหนสำคัญ และควรท่องจำ - หนี้ - ทรัพย์สิน และที่ดิน - นิติกรรม และสัญญา ขอขอบพระคุณล่วงหน้านะครับ.

เนื่องจากมีที่ดินผืนหนึ่งของพ่อที่ ตจว. ไม่ได้ทำรั่วมิดชิด แต่มีญาติคนนึงมาอาศัยอยู่ ซึ่งญาติคนนี้ทำความเดือนร้อนให้พี่น้องคนอื่น เอาที่แปลงนี้ไปจำนองเมื่อ 10กว่าปีก่อน แล้วเรากับพ่อเรา เป็นคนไถ่ออกมา

สอบถามค่ะถ้าเราทำใบสัญญาซื้อขายที่ดินหายต้องทำยังไงได้บ้างคะ

ข้อเท็จจริงมีดังนี้         ปี 2554 กู้ซื้อที่ดินพร้อมบ้านมีชื่อถือครองหลังโฉนดร่วมกับอดีตสามี มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านมาโดยตลอด        

พ่อเป็น ขรก เกษียณ มีค้ำประกันสหกรณ์ในวงเพื่อนเค้าประมาณ 10 คน ตอนนี้พ่อหมดหนี้สหกรณ์แล้ว เราอยากให้พ่อลาออกเพื่อหลุดภาระค้ำประกันเพื่อน แต่พ่อสงสารเพื่อนที่ต้องหาคนค้ำใหม่ เพราะอายุเยอะทั้งเกษียณแล้ว

ยืมเงินสหกรณ์ออมทรัพย์ครูมีคนคำ้พร้อมที่ดิน ในสัญญากู้ยืมใช้ที่ดิน 1 แปลง กับคนคำ้ 5 คน ได้นำเอาที่เดินเข้าไป 17 ไร่เข้าไปคำ้ พอสอบถามขอเปลี่ยนที่ดินหลักทรัพย์คำ้ประกัน ออมทรัพย์บอกว่าให้หาที่ดินมูลค่

พี่ชายเพิ่งเสียชีวิตค่ะ พี่ชายสถานภาพโสด ไม่มีลูก ไม่มีภรรยา ก่อนหน้านี้ประมาณ 15 ปีก่อนจนถึงต้นปี 2568 พี่ชายอยู่กับแม่และเรามาตลอด ดูแลกันเองมีกัน 3 คนค่ะ พ่อไม่ได้มาสนใจ หรือเลี้ยงดูเราค่ะ ต่อมาพี