ซื้อ pool villa ที่พัทยา เพื่อลงทุนดีไหมคะ

รบกวนสอบถามผู้มีประสบการณ์ค่ะ 
ดิฉันกะจะซื้อ pool villa (จ่ายเงินสด) ที่พัทยา ดูอยู่หลายแห่งเพื่อลงทุนปล่อยเช่าผ่านบริษัทเอเจนซี่ค่ะ เขาบอกว่าให้ผลตอบแทน 6% ต่อปี
ปีที่ 5 buy back ได้ค่ะ
จะลงทุนดีไหมคะ 
ขอบคุณมากค่ะ