อยู่ไม่ครบสัญญา ของเสียหายหักจากเงินประกันไหม

สอบถามผู้รู้ค่ะ

เช่าบ้านสัญญา 1 ปี มีการเก็บเงินล่วงหน้า 1 เดือน และค่าประกันทรัพย์สินบ้าน 2 เดือน  ถ้าเราอยู่ไม่ครบ เงินประกันไม่ได้คืน(อันนี้เข้าใจค่ะ) แล้วค่าเสียหายจะถูกหักจากเงินประกันไหมคะ หรือต้องจ่ายเพิ่ม บ้านเช่า ประกันบ้าน