การลงทุนซื้อพวกตึก อพาร์ทเมนต์ สำหรับเปิดเช่ารายเดือนยังน่าลงทุนอยู่มั้ย?

มีเพื่อนที่เขาทำธุรกิจแบบนี้ครับ เริ่มจาก พ่อ แม่เขาเป็น ผอ. โรงเรียนมัธยม เริ่มแรกเขาก็หาตึกแถวอาคารพานิช มารีโนเวททำเป็นห้องพักสตรีราคาถูก
พอเริ่มมีลูกค้ามากก็ขยับขยาย ซื้อที่สร้างตึกเอง โดยมีพ่อ แม่ที่เป็นผอ. โรงเรียนมัธยมแนะนำมา พอลูกค้าเช่าเต็มทุกห้อง สักพักก็ประกาศขายตึก
แล้วก็หาซื้อที่ทำตึกใหม่ไปเรือยๆครับ พูดง่ายๆคือเขาบอกว่าทำหอพักวันๆ พันแปดร้อยเรื่องราว ขายตึกพร้อมผู้เช่าจะได้กำไรมากกว่า ขยายสเกลได้ไวกว่า

ในมุมผู้ซื้อจะเห็นผู้เช่าเต็มทุกห้องก็คิดคำนวนบวกลบคูณหาร ก็คิดว่าอีก 10-20 ปีคืนทุน แล้วก็ฝันหวานว่าจะมีกำไรหลังจากนั้นเป็นเสือนอนกิน อันนี้ก็แล้วแต่คิดครับ แต่ผมเคยพูดคุยกับเพื่อนคือถ้าทำเองเป็น ดูแลเองได้ก็อยู่ได้ครับ พวกติดตั้งแอร์ ล้างแอร์ ซ่อมไฟ ไวไฟ  ประปา ถ้าทำพวกนี้ได้ หรือจ้างช่างที่ทำพวกนี้ได้ จะประหยัดและลดค่าใช้จ่ายได้เยอะครับ