โอนที่ดินก่อนเป็นหนี้เสีย จะผิดกฏหมายถ่ายโอนทรัพย์มั้ย?

ตอนนี้ค้างชำระบัตรเครดิต2รอบบิลแล้ว รอให้ครบ3เดือนจะเข้าคลินิคแก้หนี้ คำถามคือ ทรัพย์สินมีที่ดินเป็นชื่อเรากับแม่คนละครึ่ง กลัวว่าอนาคตถ้าเกิดปัญหาส่งไม่ไหวแล้วต้องขึ้นศาล แม่จะไม่มีบ้านอยู่ ถ้าจะทำเรื่องโอนที่ส่วนของเราให้แม่ช่วงนี้ *จะผิดกฏหมายถ่ายโอนทรัพย์มั้ยคะ? 
แล้วหากกรณีขึ้นศาลถูกตัดสินยึดทรัพย์ เจ้าหนี้จะสามารถมาสืบทรัพย์ย้อนหลังแล้วยึดจากแม่ได้มั้ยคะ