ขอความรู้

ขอบคุณครับ

ซื้อบ้านพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ผมอยากทราบว่า ผมไม่ได้ไปแจ้งหรือถอน  แล้วก็กู้ธนาคาร สร้างบ้านหลังใหม่เลย แต่ตอนสร้างไปแจ้งที่กองช่างแล้วว่าจะสร้างบ้าน ใหม่ หลังเดิม ทุบ ทิ้งผม ต้องไปขอทะเบียนบ้านยังไ

อยากรบกวนสอบถามครับ คือคุณพ่อจะโอนที่ดินให้ผม ซึ่งบนที่ดินดังกล่าวมีสิ่งปลูกสร้างคือโรงไม้อยู่ครับ (เป็นตึกแถวออฟฟิศ+โกดังเก็บไม้) ส่วนตัวผมคุณพ่อและคุณแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกันครับ ผมลองหาข้อมูลคร่าว

เรามีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านที่อาศัยอยู่ปัจจุบัน (เป็นแค่ผู้อาศัย แต่คนอื่นเป็นเจ้าบ้าน) ส่วนที่ดินอีกที่เป็นที่ดิน+สิ่งปลูกสร้าง เรามีชื่อเป็นเจ้าของโฉนด ให้ญาติอยู่ และเราไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านบน

คนมีที่ดินเปล่ารกร้าง อาจต้องเสียเงินฟรีๆ เพราะภาษี3% แล้วนะครับ https://www.youtube.com/watch?v=0Zydjp4fIlM

คือตกลงราคากันแล้ว และทางเขาจะเป็นผู้จ่ายค่าโอน เขาขอเอกสาร สำเนาโฉนดหน้าและหลัง สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาบัตรประชาชน แบบนี้ถูกต้องไหมครับ แล้วถ้าเขาบอกว่าจะเป็นแคชเชียร์เช็ค ควรนัดเจอขึ้นเงินที่ธนา

เรามีเพื่อนบ้านซึ่งเพิ่งย้ายมาอยู่ใหม่เป็นคนต่างจังหวัด บ้านหลังที่เขาซื้อมานี้สร้างเต็มพื้นที่เลย เทปูนหมดไม่มีดิน ติดกับบ้านเขามีที่รกร้างว่างเปล่าซึ่งเราก็อยู่ติดกับที่ว่างนี้ด้วย เรารู้แค่ว่าเจ้าข

เรามีโฉนดที่ดินใช้เป็นทางสาธารณะ แต่ยังไม่ได้โอนเป็นสาธารณะ ยังเป็นชื่อของบุคคลอยู่ ต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหรือไม่

ปี 70 หนาวกว่า ประเมินราคาที่ดินใหม่ เปิดอัตราภาษีที่ดิน 2569 ทั้ง 4 ประเภท หากปล่อยที่รกร้าง ต้องจ่ายเท่าไหร่ มท.เก็บภาษีเต็มอัตรา 100% แต่ขยายไปอีก 2 เดือน ลุ้นปี 70 กรมธนารักษ์ ใช้ราคาประเมินใหม่