บ้านเดี่ยวสิ้นเปลืองไหม ? ทำไมไม่เอาเงินไปลงทุนหุ้นหรือซื้อสักอย่างให้คนปล่อยเช่า ?

ตัดสินใจยื่นกู้บ้านเดี่ยวไปครับ 10-11.5 ล้าน 262 ตรมโครงการติดถนนใหญ่ทำเลดี ( เงินสดในตัว6ล้าน+บ้านปลอดภาระน่าจะ 4-5 ล้านบาทใกล้รถไฟฟ้า ) หนี้รถ 1 คัน ปิดได้ง่ายๆเพราะดอก 0 เหลือ 10 งวด 17908 บาท

ส่วนตัวคิดว่าถ้าไม่มีอะไรติดขัด น่าจะปิดหมดใน 3 ปี ที่ดอกเบี้ยยังถูก 2.89-3 (แต่ก็กลัวความไม่แน่นอนแต่ก็คิดว่าถ้าอับจนจริงๆจะขายบ้านที่มีจ่ายแทน)

รายได้ที่แน่นอนหักลบทุกอย่างแล้วคือ 1 แสนเป๊ะ บางเดือนอาจจะมากกว่านี้หน่อย แต่กะจะใช้เงินเก็บที่มีโป๊ะจนเงินตัวเองใน 3 ปีหมด จากนั้นค่อยผ่อนปกติตามดอกเบี้ยจริง ไม่ก็รีไฟแนนซ์ 

คำถามคือ 
1. ละเลงเงินเก็บตัวเองไปกับบ้าน เพื่อจะจ่ายดอกถูกในสามปีแรกแบบนี้คิดถูกไหมครับ เช่น เซลเสนอให้กู้เต็มก่อน อาจจะต้องผ่อนเดือนละ 9 หมื่นกว่าๆ แต่ผมจ่ายเดือนละ 166,666 ไปเลยสามปี แต่เงินเก็บจะหมดในเดือนที่ 36 จากนั้นค่อย ผ่อนเดือนละ แสนในเดือนที่ 37 จนหมดหากปิดยอดก่อนเวลาไม่ได้

*ที่ตัดสินใจซื้อบ้านเดี่ยวเพราะ ไม่เคยอยู่ อยากมี บ้านที่ซื้อด้วยตัวเองหลังแรก อยู่ไม่ได้เพราะทำเป็นออฟฟิศ+โกดังเต็มหลัง ให้พนักงานทำงาน+นอน ปัจจุบันกลับมาอยู่บ้านพ่อแม่ ภรรยาเปิดร้านค้าต่างจังหวัด ที่กทมขาดพื้นที่ส่วนตัว ไม่มีที่เก็บสะสมของส่วนตัว ไม่มี Safe house

2. คิดว่าบ้านเดี่ยวโครงการหมู่บ้าน ติดถนนใหญ่ กัลปพฤกษ์ 262 ตรม จะมีคนอยากเช่าไหม ?

*เที่ยวญี่ปุ่นบ่อยมากจนคิดว่าจะไปอยู่และมีลูกที่นั่นเพราะ Visa digital nomad แต่ถ้าอยู่ไทยหาเงินได้แต่คงไม่มีลูก อีก 1-2 ปีคงเที่ยวเกือบครบทุกภูมิภาค
และอาจจะซื้อบ้านที่นั้นด้วย หรือ บริหารแบ่งเงินให้ดี ซื้อ 2 ที่ไปเลย ? ลดราคาบ้านในกทมลงเพื่อให้มีที่ส่วนตัวในไทยแทน แล้วซื้อคอนโดญี่ปุ่นด้วย 

3. หรือไปลงทุนเพื่อมั่นคงระยะยาวแทน กัดฟันอีกรอบ ศึกษา ยอมเหนื่อย อดเปรี้ยวไว้กินหวาน แต่ตามมาด้วยสุขภาพจิต ?

ป.ล. เคยป่วยกายและจิตใจพร้อมกัน เป็นเส้นเลือดอักเสบ เดินลำบากมากๆ จิตใจแย่ เพราะปัจจัยหลายๆอย่าง เช่น งานเครียด ปัญหาคนรอบข้าง พักผ่อนไม่พอ และพยายามกดดันตัวเองไม่ให้ใช้เงินเกินตัว

รบกวนช่วยแนะนำหน่อยครับ