เสาบ้านมีอาการร้าวและแตก

พอดีไปเห็นใน fb https://www.facebook.com/groups/705929013755256/?multi_permalinks=1589253382089477&hoisted_section_header_type=recently_seen ผมเห็นภาพแล้วน่าสนใจ แต่ไม่มีคนมาตอบใน fb ครับ ขอความร

บ้านเป็นบ้านปูนสี่ชั้น สร้างปี 2552 มีปัญหาน้ำซึมผนัง เนื่องจากข้างบ้านสร้างตึกพร้อมกัน แล้วก่อกำแพงก่อน ทำให้เราไม่สามารถฉาบผนังภายนอกได้ แต่ก็ไม่แน่ใจว่า เป็นเหตุที่ทำให้เกิดรอยร้าวหรือไม่ รอยราวมีบ

ผนังราวแบบนี้จะซ้อมยังไงครับ เอาปูนฉาบ หรือต้องทุบทิ้งอย่างเดียวครับ บางที่เห็นเสาแตกเห็นโครงสร้างเหล็กเลย น่าจะซ่อมยาก แล้วคนที่ซื้อคอนโดทำอย่างไรครับ ถ้าไม่สามารถใช้ตึกนั้นได้ ได้เงินคืนอะไรหรือไม่

สอบถามครับ ช่างทำท่อน้ำทิ้งห่างจากผนังมา 50 cm มีวิธีแก้แบบไหนไม่ให้มัปัญหาระยะยาวบ้างครับ ห้องน้ำขนาด 2.5x3 เมตร

โครงสร้างเหล็กทรัสแบบนี้ สามมารถรับน้ำหนักได้จริงไหม และควรเพิ่มเติมตรงไหนไหมครับ? (ในรูปยังไม่คิดเรื่องขนาดเหล็กครับผม)

ส่งจดหมายไปไม่ยอมตอบ เลยขอเอามาตั้งเป็นกระทู้ ........................... ผมได้จ้างช่างสี (ที่ไม่ชำนาญ) ทาบ้านสร้างใหม่ โดยเลือกสี TOA suppshield 8260 semi-glosss ทาผนังบ้านภายนอกผนังปูนฉากเรียบดี แต

ตอนนี้ต่อเติมครัวหลังบ้านค่ะ แต่ว่าของเดิมเคยทำหลังคาไว้อยู่แล้วและลงเข็ม 6 เมตร ทีนี้เลยลงเข็มไมโครไพล์ใหม่ และก่อกำแพง แต่ใช้โครงหลังคาเดิม ช่างเลยตัดเสาเหล็กที่ทำไว้ตอนแรกที่อยู่ติดรั้วเกินไป แล้วก