สวัสดีครับ พอดีมีเรื่องเกี่ยวกับที่ดินของครอบครัวให้ตัดสินใจครับผม เลยอยากได้ข้อมูลรอบด้านเพื่อประกอบการตัดสินใจครับผม
พอดครอบครัวผมมีผมเป็นลูกชายคนเดียว ตอนนี้ผมรับราชการ อายุ 33 ปี รายได้รวมกับรายได้พิเศษอื่นเดือนละมากกว่า 100K ไปนิดหน่อยครับ อยู่จังหวัดเดียวกับที่ดินผืนนี้ครับ (อยู่ในเขตพื่นที่ EEC) มีภาระการผ่อนบ้าน 1 หลัง และ คอนโดอีก 1 หลัง รวมหนี้เหลืออีกประมาณ 2 ล้านบาท ปัจจุบันยังไม่ได้แต่งงาน แฟนอายุ 30 ปีแล้ว และคิดว่าจะวางแผนสร้างครอบครัวไปด้วยกัน รายได้แฟนเองก็อยู่ในระดับรายได้ใกล้เคียงกันครับ รับราชการเช่นเดียวกัน

พอดีมีที่ดินของคุณพ่อที่เป็นมรดกจากคุณปู่ ขนาดพื้นที่ประมาณ 4 ไร่  หน้ากว้างประมาณ 80 เมตร ติดถนนใหญ่เส้นหลัก 8 เลน ตรงข้ามเป็นตลาด ตอนแรกมีผู้เช่าอยู่ตอนนี้ผู้เช่าเดิมเลิกเช่า แผนแรก อาจจะถมและเปิดธุรกิจเป็นของตนเอง รวมถึงแบ่งซอยให้เช่า และทำโกดังสำหรับเก็บสินค้าด้วย อย่างไรก็ตาม อาจจะต้องใช้เงินกู้ เฉพาะค่าถมที่ก็อาจจะ 1.5 ล้านบาทแล้ว และปัจจุบันดอกเบี้ยค่อนข้างสูง เคยทำธุรกิจเล็กๆSME แต่ไม่เคยทำธุรกิจใหญ่ในรูปแบบบริษัท

หรือ มีผู้มาเสมอซื้อที่ดินผืนนี้ในราคา 40 ล้านบาท (ราคาประเมินประมาณ 10 ล้านบาท)>> แผนกการอาจแบ่งในกองทุนรวม แบ่งลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่น่าจะมีโอากาสมากขึ้น รวมถึงเก็บไว้เป็นทุนสำรองของครอบครัว

หากเป็นทุกท่าน จะเลือก choice ไหน แต่ละ choice มีข้อดีข้อเสียอย่างไร

ขอบคุณครับ