ขอวิธีแก้ไขท้องคานยังไงดีครับ พอดีช่างเก่าทำไว้ไม่ดี คตมาก

ตามรูปแนบเลยครับผมเพิ่งมาพบว่ามีปัญหาน้ำรั่วซึมลงมาจากห้องน้ำชั้น 2 ลงมาสู่ฝ้าเพดานชั้น 1 (ไม่แน่ใจว่ามาจากท่อน้ำหรือซึมจากพื้นห้องน้ำชั้น 2) มีเศษปูน เศษลวดเหล็กหลุดออกมา ปัญหาร้ายแรงแค่ไหนครับ แล้ว

คือเราติดแอร์ 36000BTU 2ตัวค่ะ แล้วให้ช่างทำเรากลับมาดู เรามีสิ่งไม่แน่ใจว่าที่เราเจออันนี้ปกติที้ควรเป็นหรือไม่ปกตินะคะ 1.เจาะโดนขอบไม้ของช่องแสง อันนี้สอบถามกลับมาช่างแอร์ แจ้งว่าใต้นั้นเป็นคานเจาะ

เราต่อเติมบ้านเก่า กั้นห้องด้วยอิฐมวลเบา อิฐก้อนสุดท้ายก่อนถึงคานเก่า ช่างเอาปูนก่ออิฐมวลเบายั้ดแบบนี้ได้ไหม? แล้วนี้ใส่ไม่เต็มแบบนี้ได้ไหม? ต้องแก้ไขยังไงคะ

อยากจะถามว่าถ้าชั้นที่2 เราเทพื้นปูน 2 นิ้ว+ปูกระเบื้องบนแผ่นบอร์ดหนา 16 มิล เหล็กที่ใช้เป็นคานบนเสาปูน และวางตรง เพื่อรับน้ำหนักชั้น2 คือ 4*2 2.4มิล ทั้งหมด จากรูปแรก ผมควรใส่เสาเหล็ก 4*4 ตรงกลางระ

คานบ้านเป็นรอยชื้นตามรูปครับ เป็นมานานหลายปีแล้ว ช่างขึ้นไปดูด้านบนแล้วบอกว่าเป็นเพราะรางน้ำฝนที่อยู่บนคานบ้านมันชื้น แล้วความชื้นมันสะสมมานาน 20 กว่าปีก็เลยเป็นดังรูปครับ บ้านผมอายุเกือบ 30 ปีแล้ว ช