หอพักขอเก็บเงินค่าประกันเพิ่ม

ขอสอบถามเพื่อนๆหน่อยค่ะ
คือเราเช่าหอพักแห่งหนึ่งอยู่ชลบุรี
เช่ามาได้ประมาณ2ปี แรกเข้าค่าหอ2500 ค่าประกันกัน1000 รวมเข้าอยู่3500 แล้วอาทิตที่แล้วทางหอพักได้เอาเอกสารมาไว้หน้าห้องเรา ข้างในเอกสารขอเก็บเงินค่าประกันเราเพิ่ม1000บาท และให้เหตุผลว่าเราใช้ค่าน้ำค่าไฟเกินกำหนด แต่เงินประกันนี้จะให้คืนตอนเราย้ายออก
*คือเราอยากรู้ว่าหอพักเก็บเงินค่าประกันเพิ่มได้ด้วยหรอ
แล้วเราควรจ่ายเงินค่าประกันนี้ไหม