เมื่อ 20 ปีที่แล้ว มีคนมายืมเงินแล้วทำสัญญาเงินกู้ และเอาที่ดินค้ำประกัน สัญญาระบุต้องคืนเงินภายใน 1 ปี ปัจจุบันเขาจะมาเอาที่ดินคืนและนำเงินมาคืนเท่าจำนวนที่คืนหรือให้เราเป็นคนคืนเงินส่วนต่างเขาไปในราคาขายที่ดินในปัจจุบัน สงสัยว่าลูกหนี้มีสิทธิ์เรียกร้องมั้ยคะ และเจ้าหนี้สามารถทำอย่างไรได้บ้าง