ดิฉันอยากขอความเห็น
เนื่องจากได้ซื้อบ้านมือสองมีคนเช่าอยู่ด้วยราคา 1.7 ล้านบาท ก่อนที่จะเซ็นต์สัญญาจะซื้อจะขายได้ต่อรองราคากันจนสุดท้ายตกลงกัน
ผู้จะขายบอกว่าจะจ่ายค่าบ้านล่วงหน้าให้เราสามเดือนก่อนรวมทั้งเงินของผู้เช่ารวมอยู่ด้วย
แต่เงินนั้นเอาเข้าบัญชีของผู้จะขายแล้วเขาก็เอามาหักออกจนได้ราคา 1.7ล้านบ้าน เขาให้จ่ายเงินดาวน์ 60% เราปิดบัญชีมาจ่ายหมดเลย
ที่เหลือ 40% บอกให้เราผ่อน เราก็ผ่อนมาจน 80% บ้านยังไม่ได้โอน เราก็ขอผู้จะขายว่าอีก 2 งวดจะจ่ายให้ในวันโอนเพราะเราก็ให้เขาเกือบจะหมดแล้ว
เขาไม่ยอมและก็บอกถ้าไม่ให้ไม่ต้องมาผ่อนค่าบ้านต่อ เราเห็นว่าเขาขู่เราและหลอกเราให้โอนให้หมด
เลยมีปัญหากันสองเดือนเราก็ไม่ส่งค่าบ้านให้ แต่เราบอกล่วงหน้าเขาแล้วเราจะไม่ส่งเงินต่อ (ถ้าเขาไม่ตกลง) ค่าเช่าของผู้เช่าเขาจ่ายสองหมื่นบาทแต่จะมาเก็บเราสามหมื่นถ้าเราจะซื้อต่อ
เราก็เริ่มหาข้อมูลการดาวน์บ้านต้องจ่ายเงินดาวน์เท่าไหร่ก่อน เราหาทางเน็ตหลายๆธนาคารก็เขียนว่าจ่ายเงินดาวน์ไม่เกิน 50%ก่อนก็ได้หรือจ่ายเช็คก็ได้ และวันไปโอนค่ายจ่ายทีเดียวเรามาตรวจสอบดูใบสัญญาจะซื้อจะขายใหม่ เขาก็ไม่ยอม (เราเชื่อใจเขามากไปไม่ได้ตรวจสอบราคาก่อนเอง)
เขาคิดเงินเราเกินไปเกือบสองล้านกว่า เพราะเขาบอกว่าถ้าซื้อเงินสดขาย 1.7 บาท แต่ถ้าผ่อนเขาคิดดอกเบี้ยเพิ่มจากระยะเวลาที่เขาซื้อมา 6ปี
ตอนนี้ก็เลยเป็นสัญญาโมฆะไป เราเขียนใบประนีประนอมคิดดอกร้อยละ 5 ต่อปี เขามาขอร้องจะจ่ายคืนเงินเราแต่อย่าคิดดอกเบี้ย เราก็สงสารให้คืนไม่คิดดอกเบี้ยเอาเพียงแต่เงินเราคืนเรื่องจะได้จบ ๆ เขาคืนมาเกือบให้ 60% ตอนนี้มาหาว่าเราเอาเงินค่าเช่าจากคนเช่าไปสามเดือนทั้ง ๆ ที่เงินไม่ได้เข้าบัญชีเรา เขาจะให้เราคืนให้เ่ขา เราไม่ยอมตอนนี้เขาเขียนไลน์มาด่าว่าเราต่าง ๆ นา ๆ หาว่าเราเอาเงินเขาไป อยากขอความเห็นว่าเราไปเอาเงินค่าเช่ามาด้วยเหรอ เพราะสัญญาเป็นโมฆะไปแล้ว เงินก็ไม่ได้เข้าบ้ญชีเราแต่ไปหักในงวดสามเดือนล่วงหน้าที่เขาจ่ายไปก่อน
อยากทราบว่าเราสามารถฟ้องเขาเรื่องมินประมาทได้ไหมค่ะ ค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ถ้าจะฟ้องเขา
ขอบคุณมากค่ะ สำหรับทุกคำแนะนำ
โดนหลอกให้ซื้อบ้านเก่ามือสอง
เนื่องจากได้ซื้อบ้านมือสองมีคนเช่าอยู่ด้วยราคา 1.7 ล้านบาท ก่อนที่จะเซ็นต์สัญญาจะซื้อจะขายได้ต่อรองราคากันจนสุดท้ายตกลงกัน
ผู้จะขายบอกว่าจะจ่ายค่าบ้านล่วงหน้าให้เราสามเดือนก่อนรวมทั้งเงินของผู้เช่ารวมอยู่ด้วย
แต่เงินนั้นเอาเข้าบัญชีของผู้จะขายแล้วเขาก็เอามาหักออกจนได้ราคา 1.7ล้านบ้าน เขาให้จ่ายเงินดาวน์ 60% เราปิดบัญชีมาจ่ายหมดเลย
ที่เหลือ 40% บอกให้เราผ่อน เราก็ผ่อนมาจน 80% บ้านยังไม่ได้โอน เราก็ขอผู้จะขายว่าอีก 2 งวดจะจ่ายให้ในวันโอนเพราะเราก็ให้เขาเกือบจะหมดแล้ว
เขาไม่ยอมและก็บอกถ้าไม่ให้ไม่ต้องมาผ่อนค่าบ้านต่อ เราเห็นว่าเขาขู่เราและหลอกเราให้โอนให้หมด
เลยมีปัญหากันสองเดือนเราก็ไม่ส่งค่าบ้านให้ แต่เราบอกล่วงหน้าเขาแล้วเราจะไม่ส่งเงินต่อ (ถ้าเขาไม่ตกลง) ค่าเช่าของผู้เช่าเขาจ่ายสองหมื่นบาทแต่จะมาเก็บเราสามหมื่นถ้าเราจะซื้อต่อ
เราก็เริ่มหาข้อมูลการดาวน์บ้านต้องจ่ายเงินดาวน์เท่าไหร่ก่อน เราหาทางเน็ตหลายๆธนาคารก็เขียนว่าจ่ายเงินดาวน์ไม่เกิน 50%ก่อนก็ได้หรือจ่ายเช็คก็ได้ และวันไปโอนค่ายจ่ายทีเดียวเรามาตรวจสอบดูใบสัญญาจะซื้อจะขายใหม่ เขาก็ไม่ยอม (เราเชื่อใจเขามากไปไม่ได้ตรวจสอบราคาก่อนเอง)
เขาคิดเงินเราเกินไปเกือบสองล้านกว่า เพราะเขาบอกว่าถ้าซื้อเงินสดขาย 1.7 บาท แต่ถ้าผ่อนเขาคิดดอกเบี้ยเพิ่มจากระยะเวลาที่เขาซื้อมา 6ปี
ตอนนี้ก็เลยเป็นสัญญาโมฆะไป เราเขียนใบประนีประนอมคิดดอกร้อยละ 5 ต่อปี เขามาขอร้องจะจ่ายคืนเงินเราแต่อย่าคิดดอกเบี้ย เราก็สงสารให้คืนไม่คิดดอกเบี้ยเอาเพียงแต่เงินเราคืนเรื่องจะได้จบ ๆ เขาคืนมาเกือบให้ 60% ตอนนี้มาหาว่าเราเอาเงินค่าเช่าจากคนเช่าไปสามเดือนทั้ง ๆ ที่เงินไม่ได้เข้าบัญชีเรา เขาจะให้เราคืนให้เ่ขา เราไม่ยอมตอนนี้เขาเขียนไลน์มาด่าว่าเราต่าง ๆ นา ๆ หาว่าเราเอาเงินเขาไป อยากขอความเห็นว่าเราไปเอาเงินค่าเช่ามาด้วยเหรอ เพราะสัญญาเป็นโมฆะไปแล้ว เงินก็ไม่ได้เข้าบ้ญชีเราแต่ไปหักในงวดสามเดือนล่วงหน้าที่เขาจ่ายไปก่อน
อยากทราบว่าเราสามารถฟ้องเขาเรื่องมินประมาทได้ไหมค่ะ ค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ถ้าจะฟ้องเขา
ขอบคุณมากค่ะ สำหรับทุกคำแนะนำ